Terreno All'asta In 10026 Santena (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo strategico con destinazione confermata all'asta a Santena

Un'opportunità di investimento unica: terreno all'asta in provincia di Torino, ideale per chi cerca un lotto libero da costruzioni con destinazione confermata. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di un bene a condizioni competitive e con documentazione urbanistica aggiornata.

Il lotto comprende particelle catastali (Catasto Terreni) foglio 18 particella 141 e foglio 24 particella 2,142,76; la perizia di CTU riporta i certificati di destinazione urbanistica aggiornati (CDU) senza modifiche sostanziali rispetto alla divisione endoesecutiva n.1455/2023. Superficie non espressamente indicata nella relazione tecnica (vedere documentazione catastale allegata alla perizia).

Si tratta di terreno censito al catasto terreni: assenza di fabbricati censiti nel nuovo catasto edilizio urbano riportata nella perizia. Accessibilità da viabilità comunale; stato d'uso e possibilità di sviluppo da verificare in funzione delle normative urbanistiche locali (certificati CDU allegati confermano la destinazione attuale). Nella visura risultano presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie derivanti da decreti ingiuntivi (anni 2012 e successive), alcune delle quali sono annotate come cancellate con annotazioni del 17/05/2024 e dell'11/10/2024; è consigliata verifica aggiornata presso l'ufficio dei registri immobiliari prima di procedere.

Punti di forza: certificati di destinazione urbanistica aggiornati e conformi (nessuna modifica sostanziale rilevata), ubicazione in provincia di Torino (comune di Santena/TO), opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica di CTU disponibile. Criticità/trasparenza: presenza di formalità ipotecarie e pignoramenti registrati nelle visure storiche; alcune cancellazioni rilevate recentemente — si raccomanda controllo finale degli aggiornamenti catastali e ipotecari.

Contesto e servizi: posizionato nel comune di Santena (TO), collegato alle principali arterie provinciali e comodo per servizi locali e centri commerciali della cintura torinese. Ideale per investitori che valutano interventi agricoli, ricreativi o riordino patrimoniale tramite asta giudiziaria a Torino/Santena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (catasto terreni)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere documentazione catastale allegata)
• Piano: n.a. (lotto terreni)
• Località: Santena (TO) – provincia di Torino
• Stato: terreno censito; destinazione urbanistica confermata senza variazioni nei CDU
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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