Garage All'asta In Via Monfol 20 - Sauze D'oulx (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con accesso comodo all'asta a sauze d'oulx

Questa autorimessa di grandi dimensioni è offerta all'asta in una delle località sciistiche più rinomate della Val Susa: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, posizione e potenziale investimento a Sauze D'Oulx. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria con perizia aggiornata al 13/12/2024.

L'unità è un locale autorimessa al piano seminterrato (lato monte) con accesso da portone metallico sezionale; superficie commerciale dichiarata 261 m² (superficie calpestabile circa 238 m²) e altezza interna massima 2,95 m. Internamente si presenta come un grande vano unico con pilastri e travi ribassate, pavimento in battuto di cemento, impianto elettrico a vista, lucernario in vetrocemento e una porta in vetro/metallo sul lato opposto al portone.

Punti di forza: ampia superficie utilizzabile per più posti auto, deposito o destinazioni accessorie, posizione comoda con accesso diretto dalla strada e inserimento in contesto condominiale servito. Criticità e opportunità: stato di conservazione generale mediocre con sfondellamenti e scrostature; presenti difformità urbanistiche sanabili o ripristinabili con interventi stimati in circa €20.000 (rialzo pavimento, chiusura lucernario/porta). La perizia indica un valore di vendita giudiziaria stimato in €251.700 (dato perizia 13/12/2024).

Il contesto è tipicamente montano e turistico, a breve distanza dai servizi della stazione di Sauze D'Oulx e dalle principali vie di collegamento. L'edificio condominiale è prevalentemente residenziale e il cortile di accesso garantisce manovrabilità. Spese condominiali ordinarie indicate pari a circa €1.000/anno; saldo condominiale insoluto segnalato totale circa €6.335,91.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (locale unico)
• Superficie: commerciale 261 m² (calpestabile ≈ 238 m²)
• Piano: seminterrato (lato monte) con accesso da piano terreno
• Località: Sauze D'Oulx (TO), Via Monfol 20
• Stato: conservativo mediocre; necessari lavori di ripristino e regolarizzazione (stima €20.000)
• Pertinenze: accesso tramite portone metallico sezionale; spazio unico con pilastri, lucernario, porta in vetro/metallo
• Classe energetica: APE non richiesta per locali ad uso autorimessa privi di riscaldamento
• Note legali/oneri: sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni (anche pignoramento); le cancellazioni saranno eseguite dalla procedura ma con oneri a carico dell'aggiudicatario (costi indicativi: imposta ipotecaria €200, bollo €59, tassa ipotecaria €35; eventuale imposta pari allo 0,5% su talune iscrizioni secondo normativa). Valore di vendita giudiziaria indicativo: €251.700 (perizia 13/12/2024).

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