Terreno All'asta In Frazione Jouvenceaux - 10050 Sauze D'oulx (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a sauze d’oulx

Terreno edificabile proposto all'asta in posizione panoramica e ben collegata: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in progetto residenziale o turistico. Lotto di piccola superficie con potenziale urbanistico, offerto nello stato di fatto descritto nella perizia.

Il lotto è un terreno di 489 m2 catastali, attualmente a seminativo e incolto, con accesso dalla strada provinciale SP 214 in prossimità della Nuova strada della Cappella di Champrey, frazione Jovenceaux. La destinazione urbanistica è NCEI (zone per nuovi interventi residenziali, turistico‑residenziali e alberghieri) con indice di edificabilità pari a 0,50 mc/mq, indicato dal vigente Piano Regolatore Comunale.

Terreno dalla conformazione piuttosto allungata: non si presta facilmente a interventi autonomi di piccola scala ma risulta interessante come porzione funzionale da integrare in un progetto più ampio o per incrementare la cubatura complessiva di un intervento. Stato: libero da occupazioni, commercialmente disponibile; tuttavia si segnala la presenza di una formalità pregiudizievole iscritta in data 21/09/2020 (ipoteca giudiziale per €100.000,00 a favore di AAAAA S.r.l.), come da visure allegate. Valutazione peritale indicativa: € 25.000 a corpo.

Punti di forza: ubicazione in zona destinata a nuovi insediamenti, accesso diretto da strada provinciale e vicinanza alla viabilità locale; ottimo per investitori che intendano aggregare aree o sviluppare un intervento turistico‑residenziale a Sauze d’Oulx. Criticità evidenziata: forma non regolare e presenza dell’iscrizione ipotecaria; si consiglia verifica urbanistica e ipotecaria preliminare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (NCEI)
• Superficie: 489 m2 catastali
• Piano: terreno (accesso da SP 214)
• Località: Sauze d’Oulx, frazione Jovenceaux (vicino Nuova strada della Cappella di Champrey)
• Stato: seminativo, incolto, libero da occupanti
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicate
• Classe energetica: non applicabile / non specificata

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