Appartamento All'asta In Via Savigliani 7 - 10060 Scalenghe (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con cortile all'asta a Scalenghe

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di casa dal carattere genuino nel centro di Scalenghe. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ingresso diretto dalla via e un piccolo spazio esterno privato.

Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione di 67,20 m² commerciali disposta su due livelli (piano terra e primo comunicanti con scala interna). Zona giorno al piano terreno con portico d'ingresso e cortile pertinenziale; camera matrimoniale e bagno al piano primo. L'appartamento all'asta si presenta in buono stato di manutenzione: pavimenti in grés ceramico, soffitti in voltini di mattoni, serramenti in legno con doppi vetri e persiane, porte interne in legno e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas (la caldaia non è presente in loco).

Punti di forza: accesso diretto dalla via con ingresso pedonale e carraio, cortile privato e posizione centrale; la proprietà è libera e priva di locazioni al momento del sopralluogo. Criticità e oneri: l’immobile risulta non conforme agli atti e necessita di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria (costi stimati indicativi totali circa €2.116: presentazione SCIA, oblazione e diritti). Trasparenza: l'APE non è presente secondo le informazioni acquisite.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale centrale, con buoni parcheggi e tutti i servizi di prossimità (municipio, supermercato, scuole e negozi). Collegamenti comodi: autostrada a circa 6 km, stazione ferroviaria a 8 km e aeroporto a circa 48 km. Attrazioni nelle vicinanze: Palazzina di Caccia di Stupinigi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / appartamento di civile abitazione
• Superficie: 67,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra - primo con scala interna (accesso da via)
• Località: Scalenghe (TO), Via Savigliani 7
• Stato: buono stato di manutenzione; caldaia assente; difformità edilizie regolarizzabili
• Pertinenze: portico d'ingresso e cortile pertinenziale (gravato da servitù di passaggio)
• Classe energetica: attestato non reperito (APE non presente)

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