Appartamento All'asta In Via Savigliani 7 - 10060 Scalenghe (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con cortile all'asta a scalenghe

Questa porzione di fabbricato, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione comoda in centro paese con spazio esterno privato. Ideale per coppie o come prima casa, l'immobile è libero e pronto per essere riconsiderato con interventi minimi.

Si tratta di un appartamento all'asta su due livelli (piano terra e primo) della superficie commerciale di 67,20 m²: ingresso dal portico, cucina al piano terreno, camera e servizio al piano primo collegati da scala interna. Finestre con doppi vetri e persiane in legno, pavimenti in grés ceramico, soffitti con voltini in mattoni e porte interne in legno con vetro conferiscono carattere all'abitazione. Il portoncino è in alluminio e vetro e l'unità è dotata di videocitofono.

Tra i plus: cortile pertinenziale con accesso carrabile e pedonale, riscaldamento autonomo a gas (caldaia non presente fisicamente), assenza di regolamento condominiale e spese ordinarie risultate nulle. L'immobile è in buono stato di manutenzione e non risultano difetti evidenti al sopralluogo.

Trasparenza sulle condizioni: l'unità non è conforme alla situazione edilizia agli atti ma è regolarizzabile mediante SCIA in sanatoria (oneri stimati complessivi circa €2.116; tempi indicativi 90 giorni). Certificazione energetica non disponibile (APE mancante). Valore di mercato stimato in perizia: circa €63.504,80.

Contesto e servizi: ubicata in zona centrale di Scalenghe (TO), a breve distanza dai servizi locali, negozi e scuola elementare; collegamenti stradali rapidi verso l'autostrada e la stazione ferroviaria della zona. Quartiere residenziale tranquillo con parcheggi e vicinanza a punti di interesse come la Palazzina di Caccia di Stupinigi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato di civile abitazione (appartamento duplex)
• Superficie: 67,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (terra e primo); no ascensore
• Località: Scalenghe (TO), Via Savigliani 7
• Stato: buono; non conforme agli atti ma regolarizzabile (SCIA)
• Pertinenze: portico/ingresso, cortile pertinenziale (accesso carrabile e pedonale); servitù di passaggio a favore dei confinanti
• Classe energetica: APE mancante (non presente nella perizia)

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