Villa All'asta In Regione Mignetta 53 - Sciolze (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e garage all'asta a sciolze

Questa villa unifamiliare in vendita all'asta a Sciolze offre l'indipendenza di una casa su più livelli con giardino privato: un'occasione interessante per chi cerca spazio esterno e pertinenze in un contesto tranquillo. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria nella procedura indicata.

Villetta disposta su due piani fuori terra oltre a sottotetto: al piano terreno trovi lavanderia, wc e cantina; al primo piano cucina, soggiorno, bagno, camera, disimpegno e due balconi; al piano sottotetto locale di sgombero. A corredo, autorimessa pertinenziale al piano terra di circa 43 mq, internamente suddivisa in locale deposito e vano adibito a tavernetta. Completa la proprietà un'area cortilizia in parte ad uso giardino e in parte boschiva, ideale per privacy e relax.

Punti di forza: casa indipendente, balconi e spazi esterni, ampia autorimessa/tavernetta e cantina. L'immobile è agibile e risulta regolarizzato ai sensi della legge n. 47/1985; tuttavia il perito segnala difformità interne (tramezzi, gradini di accesso, diversa altezza dei locali) che richiedono la presentazione di SCIA in sanatoria e un aggiornamento DOCFA catastale a carico dell'aggiudicatario. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) né la certificazione di conformità degli impianti.

Contesto: la proprietà si trova in Regione Mignetta n. 53, nel comune di Sciolze (TO), in area classificata urbanisticamente come “RE41” a capacità insediativa esaurita. Zona tranquilla, accesso dalla Strada Provinciale Gassino–Sciolze, vicina ai servizi dei centri limitrofi e comoda per chi cerca serenità senza essere isolato. L'immobile è occupato dall'esecutato; la liberazione avverrà con provvedimento del giudice dell'esecuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare su più livelli all'asta
• Superficie: abitazione su 2 piani + sottotetto (mq non specificata in perizia); autorimessa: 43 mq (sup. cat. 43 mq)
• Piano: piano terreno, primo e secondo (sottotetto) — no ascensore
• Località: Sciolze (TO), Regione Mignetta n. 53 (visura riporta erroneamente n.65)
• Stato: agibile; presenti difformità da regolarizzare (SCIA e aggiornamento DOCFA a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: autorimessa/deposito/tavernetta (43 mq), cantina, lavanderia, balconi, area cortilizia (giardino e bosco)
• Classe energetica: non presente in perizia (APE assente)

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