Villa All'asta In Tetti Grangia, 15, 10090 Sciolze To, Italia Sciolze, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con terreno e garage all'asta a sciolze

Questa villetta su più livelli, proposta all'asta, offre un'ampia opportunità di ristrutturazione e personalizzazione in una posizione riservata nel nucleo di Tetti Grangia. Ideale per chi cerca spazio, pertinenze e un ampio terreno ad uso privato.

L'immobile è composto da un alloggio al piano terra di circa 170 mq e da una porzione abitabile al piano primo/sottotetto di circa 60 mq, oltre a locali accessori al piano seminterrato. Sono presenti autorimessa di circa 31 mq, varie cantine/depositi (circa 6, 13 e 4 mq), una centrale termica comune e aree pertinenziali esterne; completa la proprietà un terreno agricolo adiacente di circa 908 mq e un ente urbano collegato di circa 1.210 mq. La villetta fa parte di un complesso di tre unità e dispone di porzioni di cortile e strada in comproprietà.

Tra i punti di forza: superfici generose, molte pertinenze (garage, tavernetta, cantine) e terreno rilevante che offrono margine per interventi migliorativi e investimenti. Si segnala però la presenza di difformità edilizie rilevate in perizia e alcune incertezze sull’accesso (porzioni di strada/cancello insistenti su particelle non pignorate): queste condizioni sono state valutate nella stima e richiedono azioni di regolarizzazione a cura dell’acquirente. L’immobile risulta attualmente occupato dalla parte debitrice; il Giudice dell’Esecuzione disporrà la liberazione, con modalità indicate in perizia.

Collocata nella zona Tetti Grangia di Sciolze (TO), l’unità ricade in area normativa RE81 ed è soggetta al vincolo D.M. 01/08/1985 (cd. “Galassino”), per cui interventi edilizi richiedono il parere della Soprintendenza. Contesto tranquillo e residenziale, con accesso tramite strada interna privata; valutare le implicazioni relative alle servitù e alla viabilità indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su più livelli (due unità ricavate + piano seminterrato)
• Superficie: alloggio P.T. ca. 170 mq + sottotetto ca. 60 mq; garage ca. 31 mq; depositi 6/13/4 mq; terreno agricolo ca. 908 mq; ente urbano ca. 1.210 mq
• Piano: piani terra, primo (sottotetto) e seminterrato
• Località: Sciolze (TO), Via Tetti Grangia n.15 – zona Tetti Grangia
• Stato: da ristrutturare / difformità edilizie rilevate; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa, cantine, depositi esterni, area pertinenziale, terreno adiacente, quote parti comuni (cortile/strada)
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

Prezzo base d’asta: €196.900 (offerta minima €147.675). Per informazioni su visite, documentazione e partecipazione all’asta giudiziaria a Sciolze contattaci; ti assistiamo passo passo nell’acquisto all’asta.