Villa All'asta In Sciolze (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta con terreno e piscina all'asta a sciolze

Questa ampia villetta indipendente è proposta all'asta in posizione riservata a Sciolze: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e terreno. L'immobile, inserito in un complesso di tre villette, offre ambienti grandi e pertinenze estese da valorizzare con interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

La casa (circa 263 mq) si sviluppa su più livelli: piano terreno con gli ambienti principali, sottotetto parzialmente abitabile con bagno e terrazzo, e piano seminterrato con tavernetta, cantina, lavanderia e centrali termiche. Completano la proprietà un’autorimessa di circa 25 mq e locali di sgombero esterni. Nell’area pertinenziale è presente una piscina interrata e ampi spazi esterni utilizzabili come giardino o orto. Lo stato conservativo è quello di abitazione degli anni ’80 con varie modifiche successive: sono segnalate difformità edilizie e necessità di adeguamenti che sono state tenute in conto nella valutazione, e che l’acquirente potrà regolarizzare a proprio carico.

Punti di forza: superfici generose che consentono ampie soluzioni interne, autorimessa dedicata e ampio patrimonio di aree e terreni contigui che moltiplicano le possibili destinazioni d’uso (giardino, piscina, ampliamento o attività hobbistiche). Nota importante: l’immobile è occupato dalla parte debitrice; il Giudice dell’Esecuzione disporrà la liberazione e il custode provvederà secondo l’art. 560 c.p.c. (l’acquirente può comunque esonerare il custode).

Contesto e servizi: ubicata nella zona Tetti Grangia di Sciolze (TO), l’abitazione gode di un contesto tranquillo e semi-rurale, con ampie aree verdi attigue. L’area ricade nella normativa urbanistica RE81 e risulta assoggettata ai vincoli dettati dal D.M. 01/08/1985 (cd. “Galassino”): eventuali interventi saranno soggetti al parere della Soprintendenza. La vicinanza a collegamenti locali rende comunque agevole il raggiungimento dei servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su più livelli (residenziale)
• Superficie: abitazione circa 263 mq
• Piano: terreno + sottotetto abitabile + seminterrato
• Località: Sciolze (TO), Via Tetti Grangia n. 17
• Stato: da sistemare / con difformità edilizie segnalate (possibile necessità di sanatoria a carico acquirente)
• Pertinenze: garage circa 25 mq; piscina interrata; aree ed enti urbani/terreni (F.14 n.402 = 3.020 mq; n.406 = 588 mq; n.414 ente urbano = 1.143 mq; terreno n.416 = 1.234 mq; ulteriori piccole particelle e aree cortilizie; aree 409 e 410 in comproprietà 1/3)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non presente)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare un possibile acquisto all'asta / partecipare all’asta giudiziaria a Sciolze, contattaci per tutte le indicazioni e per organizzare una visita.