Capannone All'asta In Tetti Gribaudo, 5, 10090 Sciolze To, Italia Sciolze, Torino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratori artigianali con tettoia all'asta a sciolze

All'asta: opportunità ideale per imprese e artigiani che cercano spazi produttivi pronti all'uso in posizione riservata. Questo immobile all'asta riunisce tre ampi laboratori e una tettoia, offrendo versatilità per uso artigianale, magazzino o piccola produzione.

Il complesso è composto da tre laboratori ampi, collocati al piano seminterrato/terra, ciascuno di circa 200 mq (superficie rilevata in perizia) e una tettoia aperta di circa 70 mq. Le unità sono state realizzate tra la fine degli anni ’70 e i primi anni 2000; la copertura è stata rifatta in epoca recente (presumibilmente 2016). La disposizione interna è molto semplice e funzionale: grandi vani unici ad uso laboratorio con servizi igienici di servizio, facilmente modulabili secondo le esigenze produttive.

Punti di forza: superfici generose e regolari adatte a diverse attività, tettoia coperta per carico/scarico o deposito esterno, interventi di manutenzione recenti sulla copertura che riducono necessità immediate di lavori strutturali. La vendita non è soggetta a IVA e l’immobile ricade in zona produttiva (destinazione PRGC: IE – aree per impianti produttivi/commerciali confermati), quindi perfetto per uso operativo.

Contesto e criticità: ubicato in via Tetti Gribaudo n. 5, Comune di Sciolze (TO), l’immobile è raggiungibile tramite una viabilità locale; la perizia segnala che l’accesso avviene tramite una stradina privata non riportata in mappa e su particelle non pignorate, con possibili limitazioni effettive circa il diritto di passaggio. Il cortile comune e alcune porzioni esterne risultano parzialmente riconducibili a porzioni non pignorate del compendio: si raccomanda la verifica diretta degli aspetti di confine e accesso. Sono inoltre rilevate difformità edilizie e catastali (come dettagliato in perizia): ogni eventuale sanatoria o aggiornamento sarà a carico dell’acquirente.

Occupazione e consegna: lo stabile è da considerarsi liberabile alla emissione del decreto di trasferimento; alla redazione della perizia risultava in fase di rilascio e il custode provvederà alla consegna secondo le procedure d’asta. Non è richiesta certificazione energetica per questa tipologia di immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/artigianale (3 laboratori + tettoia)
• Superficie: laboratori circa 200 mq ciascuno; tettoia circa 70 mq (vedi perizia)
• Piano: seminterrato/terra (accesso a livello cortilizio)
• Località: via Tetti Gribaudo n. 5, Sciolze (TO)
• Stato: costruiti fine anni ’70 / interventi anni 2000; copertura rifatta recentemente; uso e struttura funzionali ma con difformità edilizie e catastali segnalate in perizia
• Pertinenze: cortile comune (porzioni di cortile e accessi in parte non pignorati; verificare in perizia)
• Classe energetica: non richiesta per questa tipologia di bene

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