Casa Singola All'asta In Tetti Gribaudo, 5, 10090 Sciolze To, Italia Sciolze, Torino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 fabbricato plurifamiliare con garage all'asta a sciolze

Questo interessante complesso residenziale viene proposto all'asta: un fabbricato plurifamiliare composto da quattro appartamenti, garage e deposito/cabina elettrica, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di reddito. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Sciolze (TO), in Via Tetti Gribaudo n.5.

L’edificio, edificato alla fine degli anni ’60 e oggetto di interventi nel tempo, è organizzato su più livelli e contiene quattro unità abitative di metrature differenti. Gli spazi sono composti da: un ampio appartamento su S1-T-1 (circa 172 m²) attualmente gravato da diritto di abitazione; un appartamento al piano terra (circa 53 m²) locato con contratto registrato; un appartamento al primo piano (circa 92 m²) libero e disponibile; un appartamento mansardato al piano secondo (circa 131 m²) locato con contratto registrato. Completano la proprietà un’autorimessa di circa 20 m² e un deposito (formalmente C/2, in pratica cabina ENEL) la cui situazione di disponibilità è da approfondire.

Punti di forza: volumetrie generose, più unità abitative che permettono flessibilità (uso proprio o reddito da locazione), corte comune e pertinenze private (garage e deposito). Criticità e trasparenza: la perizia evidenzia diverse irregolarità edilizie e catastali, altezze interne non conformi in alcuni locali (es. alloggio PT con altezza ~2,47 m) e la presenza del diritto di abitazione su alcune unità (pertanto non liberabili dal custode). Non è disponibile certificazione energetica (APE assente). È pertanto consigliata la lettura integrale della perizia e un sopralluogo tecnico per valutare costi di regolarizzazione e ristrutturazione.

Il contesto è Via Tetti Gribaudo, nel comune di Sciolze (TO). L’immobile è inserito in un’area con destinazione indicata in perizia come “IE 10 – Aree per impianti produttivi/commerciali esistenti e confermati” e soggetta ai vincoli del D.M. 01/08/1985 (cd. Galassino) per cui eventuali interventi potrebbero richiedere pareri specialistici. La posizione risulta tipica di un contesto misto caratterizzato da edilizia residenziale con servizi locali a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale plurifamiliare (4 appartamenti)
• Superficie: appartamenti complessivi ca. 448 m²; superficie totale immobile con pertinenze ca. 506 m² (stima)
• Piano: unità su S1-T-1, PT, P1 e mansarda (P2)
• Località: Sciolze (TO) – Via Tetti Gribaudo n.5
• Stato: costruzione anni ’60 con interventi successivi; necessita lavori di regolarizzazione e ristrutturazione; APE assente
• Pertinenze: autorimessa (ca. 20 m²), deposito / cabina elettrica (cat. C/2 ma di fatto D/1), corte comune (sub.4 BCNC)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni sulla perizia, stato occupazionale e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Sciolze, contattaci per una consulenza completa e per fissare una visita.