Appartamento All'asta In Via Principi Di Pimeonte 14 - 10058 Sestriere (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale funzionale con bagno all'asta a sestriere

Un'opportunità per chi cerca un pied-à-terre in montagna: monolocale all'asta nel complesso residenziale "Le residenze dei Principi" a Sestriere, proposto in vendita giudiziaria. Ideale per investitori o per chi desidera ottenere una soluzione in località turistica a condizioni d'acquisto competitive.

Si tratta di un monolocale ad uso abitativo di 1,5 vani e superficie catastale di 23 mq, composto da vano principale con bagno annesso. L'unità è posta al piano secondo interrato (P.S.2) a quota -3,40 m; l'accesso è tramite vano scala e vani ascensori comuni e si affaccia su corridoio condominiale. L'immobile risulta originariamente destinato a cantina ed è stato oggetto di sanatoria nel 1997 per il cambio di destinazione d'uso, con alcune difformità planimetriche riscontrate rispetto allo stato di fatto.

Punti di forza: posizione in complesso residenziale consolidato nel centro di Sestriere, ideale come investimento stagionale; bassi ingombri e destinazione d'uso già modificata tramite concessione in sanatoria. Accesso effettuabile previo accordo con il custode; la procedura esecutiva prevede visite coordinate e possibilità di partecipare all'asta giudiziaria tramite piattaforma telematica.

Aspetti da valutare: mancanza dell'attestato di prestazione energetica (APE), possibile difficoltà nel rilascio dell'agibilità per non conformità igienico-sanitarie (superficie inferiore al minimo indicato dalla normativa per monolocali e assenza di antibagno), difformità catastali e nella titolarità che richiederanno eventuali volture o aggiornamenti DOCFA. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto, con oneri e responsabilità a carico dell'aggiudicatario; è altresì gravato da mutuo fondiario (possibile subentro secondo quanto previsto dalle norme).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale ad uso abitativo (ex cantina sanata)
• Superficie: 23 mq (superficie catastale), 1,5 vani
• Piano: secondo interrato (P.S.2), quota -3,40 m
• Località: Sestriere (TO), via Principi di Piemonte 14 (strada comunale Sauze-Cesana n.3)
• Stato: ristrutturato/convertito tramite sanatoria (Concessione in Sanatoria n. 60/97); difformità planimetriche e possibile carenza di agibilità
• Pertinenze: bagno annesso; coerente con vano scala, ascensori, corridoio comune e intercapedine
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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