Appartamento All'asta In Via Rubattino, 4, 10036 Settimo Torinese To, Italia Settimo Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con area verde esclusiva all'asta a Settimo Torinese

Un appartamento all'asta su due livelli che offre spazi ampi e un'area esterna riservata: ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con potenziale. La vendita è giudiziaria; si segnala la presenza dell'immobile occupato dall'esecutato.

L'unità si sviluppa su piano terreno e primo: al piano terra la zona giorno con ingresso sul vano scala, cucina, soggiorno e un ripostiglio sottoscala; tramite scala interna si accede al piano primo con la zona notte composta da due camere (una con bagno), corridoio, balcone e un ripostiglio sul pianerottolo interpiano. Sempre al piano terra, con accesso dal cortile comune, sono presenti due locali ripostiglio e una lavanderia con un piccolo wc. Completa la proprietà un'area verde esclusiva sul retro di circa 55 m².

Punti di forza: metratura generosa (ottima per riorganizzare gli spazi o ricavare soluzioni moderne su due livelli), giardino esclusivo che aggiunge valore e vivibilità, più locali accessori utili come ripostigli e lavanderia. Criticità trasparenti: l'immobile è antecedente al 1967 e sono state riscontrate difformità urbanistiche relative a modifiche interne; è prevista la necessità di sanatoria per cambio d'uso e variazioni interne (spesa stimata circa €5.500). Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE assente; stima redazione APE €300). L'immobile è venduto senza garanzia per vizi o conformità urbanistica.

Contesto: sito in Via Rubattino n.4, Settimo Torinese, inserito in un fabbricato con cortile comune. Vendita all'asta giudiziaria; ideale per chi cerca un appartamento all'asta pronto per essere valorizzato con interventi mirati e capaci di aumentare il rendimento o il comfort abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 180,63 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terreno con accesso e piano primo collegato internamente
• Località: Via Rubattino 4, Settimo Torinese (TO)
• Stato: da sistemare; presenze di difformità urbanistiche da regolarizzare (sanatoria stimata €5.500)
• Pertinenze: area verde esclusiva retrostante ~55 mq; 2 ripostigli al piano terra; lavanderia con WC; balcone; ripostiglio interpiano
• Classe energetica: assente (APE da redigere; stima spesa €300)

Se stai valutando un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sull'immobile e sulle modalità di partecipazione, contattaci per tutte le informazioni.