Negozio All'asta In V Schiapparelli, 3/b, 10036 Settimo Torinese To, Italia Settimo Torinese, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio con ampie vetrine all'asta a Settimo T.se

Ampio negozio commerciale con grandi vetrine, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità su strada e spazi pronti per attività retail o servizi. Posizione ben esposta e layout regolare rendono questo immobile all'asta facilmente adattabile a diverse destinazioni commerciali.

Locale commerciale di circa 105 m² al piano terra, con vano espositivo di forma quadrangolare e dall'ottima luminosità grazie a due grandi vetrine con serramenti in alluminio neri. Retro con servizio igienico finestrato e vano magazzino/laboratorio collegato, mediante scala a chiocciola, a un deposito al piano seminterrato di circa 25 m² dotato di bocca di lupo. Pavimenti in gres, pareti intonacate a civile, porte interne tamburate e caldaietta a gas metano per riscaldamento e acqua calda.

Punti di forza: ampie vetrine su strada, deposito seminterrato utilizzabile come magazzino, serrande/roll-up in ferro per sicurezza e conformità agli elaborati edilizi (permesso di costruire e agibilità rilasciati nel 1993). Ideale come investimento o per trasferire/avviare attività commerciale: immobile all'asta con potenziale redditività (locato con canone annuo attuale di € 5.400).

Aspetti da conoscere: il CTU conferma la conformità agli elaborati comunali ma segnala la necessità di una variazione catastale per aggiornare consistenza e numero civico (corretto 32/B). L'immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura (scadenza tacita al 31/03/2030). Certificazione energetica: A.P.E. non presente in perizia.

Contesto: sito in via Schiapparelli a Settimo Torinese, in area classificata A3 per addensamento commerciale; vicinanza a servizi locali, vie di passaggio e parcheggi di zona che favoriscono l'accesso clienti. Posizione comoda per attività di vendita al dettaglio, laboratorio o showroom.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: espositivo ca. 105 m² + deposito seminterrato ca. 25 m²; superficie catastale 108 m²
• Piano: piano terra (deposito al seminterrato)
• Località: Settimo Torinese (via Schiapparelli 3/B)
• Stato: buono, conforme agli elaborati comunali; immobile occupato da contratto di locazione (canone annuo € 5.400)
• Pertinenze: deposito seminterrato con bocca di lupo (~25 m²), serrande di sicurezza
• Classe energetica: A.P.E. assente (non indicata in perizia)

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