Rustico All'asta In Località Sordit Snc Settimo Vittone Torino - 10010 Settimo Vittone (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno e box all'asta a Settimo Vittone

Questa proprietà rurale in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca terreno ampio e fabbricati da ristrutturare in posizione tranquilla. Lotto unico composto da abitazione, autorimessa e circa 9.543 mq di terreni, ideale per un progetto di recupero o investimento in asta giudiziaria a Settimo Vittone.

L’immobile principale è una casa disposta su più livelli con superficie commerciale convenzionale di 99,35 mq (cantina S1, piano terra e piano primo collegati internamente). Interni rustici da ristrutturare: cucina, due camere, servizio, ripostiglio (attualmente adibito a bagno), legnaia e loggia. Lo stato conservativo è scarso; gli impianti erano non funzionanti e non a norma al sopralluogo. Completa la proprietà un’autorimessa staccata con accesso da strada asfaltata (sup. commerciale 13,50 mq) e vari cortili. L’accesso pedonale avviene tramite un passaggio sulla particella 232.

Il lotto comprende tre terreni agricoli per complessivi 9.543 mq: particella 26 (1.068 mq, bosco alto), particella 27 (4.154 mq, bosco ceduo) e particella 232 (4.321 mq, prato). I terreni sono in gran parte boschivi e non pianeggianti. Urbanisticamente ricadono in “Aree Prative, Radure e Pascoli – PR” e presentano vincolo idrogeologico (LR 45/89); sulle particelle 232 e 233 è presente anche fascia di rispetto stradale. Si segnala inoltre la presenza di un’ipoteca volontaria iscritta e trascrizione relativa a procedura di liquidazione controllata: informarsi sulle condizioni prima di procedere.

Punti di forza: ampio lotto di terreno privato, autorimessa con accesso carrabile, posizione riservata e possibilità di creare una casa di campagna o un progetto agricolo. Criticità chiare e dichiarate: assenza di APE (attestato di prestazione energetica non disponibile), difformità catastali rilevate e necessità di lavori di ripristino e adeguamento impianti (preventivi indicativi per pratiche catastali e ripristino riportati nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da abitazione rurale, autorimessa e terreni agricoli
• Superficie: abitazione commerciale 99,35 mq; autorimessa 13,50 mq; terreni totali 9.543 mq (1.068 + 4.154 + 4.321)
• Piano: cantina S1, piano terra e primo (interni collegati da scale)
• Località: Settimo Vittone (TO), Località Sordit snc
• Stato: condizioni conservative scarse; impianti non funzionanti e non a norma; lavori necessari
• Pertinenze: cantina, legnaia, cortili, autorimessa staccata, terreni agricoli (bosco/prato)
• Classe energetica: assente (APE non presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.