Appartamento All'asta In Via Carlo Botta, 10019 Strambino To, Italia Strambino, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantine all'asta a strambino

All'asta: grande appartamento pluripiano con potenziale doppia unità e ampi spazi accessori, ideale per chi cerca un investimento o una casa famigliare da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Opportunità in asta giudiziaria a Strambino (TO).

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie catastale complessiva di 242 mq (consistenza 12,5 vani). Accesso al piano terra tramite portoncino sotto portico; vano scala in comune. Al piano interrato: disimpegno, due cantine, ripostiglio trasformato in bagno/lavanderia, lavanderia e locale di sgombero con scala verso il cortile comune. Al piano primo l'unità occupa l'intero piano e presenta due porzioni abitative con doppio ingresso, ciascuna con soggiorno/ingresso, cucina/tinello, ripostigli, due camere, bagno e balcone. Al piano secondo (sottotetto) si trovano un bagno e la soffitta.

Punti di forza: la composizione già suddivisa in due porzioni rende semplice la soluzione per uso bifamiliare o per trasformarlo in due unità da mettere a reddito. Le cantine e gli spazi al piano interrato offrono utili pertinenze; la presenza di balconi e soffitta aumenta la vivibilità e le possibilità di utilizzo. Vendita libera da iscrizioni ipotecarie; ideale anche per investitori che partecipano a un immobile all'asta.

Elementi da conoscere: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato. Sono state rilevate difformità planimetriche interne e la trasformazione di un ripostiglio in bagno/lavanderia; è necessario un nuovo accatastamento (più planimetrie) e una pratica di sanatoria (SCIA) per regolarizzare le difformità; costo presunto per regolarizzazione tecnico/amministrativa stimato in circa €8.000. In cantinato è presente una caldaia a servizio di un subalterno non esecutato che dovrà essere spostata o disciplinata tramite servitù.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano in edificio plurifamiliare (lotto unico)
• Superficie: sup. catastale 242 mq (consistenza 12,5 vani)
• Piano: piani S1 - 1 - 2 (interrato, primo, sottotetto)
• Località: Strambino (TO), Via Carlo Botta n. 91 — zona classificata PRG RB1 (area residenziale di completamento)
• Stato: occupato; difformità interne da regolarizzare; accatastamento da aggiornare; opere di sanatoria stimate €8.000
• Pertinenze: 2 cantine, lavanderia, ripostigli, soffitta, balconi, cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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