Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà 14 - 10059 Susa (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con cantina all'asta a Susa

Descrizione: un ampio appartamento duplex nel cuore del centro storico di Susa, proposto all'asta in posizione strategica a due passi da piazza San Giusto. Soluzione adatta a chi cerca volumetrie generose in un contesto storico con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli (piani 2° e 3°) per una superficie commerciale complessiva di 178,25 m², con accesso da portoncino blindato e vano scala comune (senza ascensore). Al piano secondo troviamo gli ambienti principali con soffitti a 282 cm; il piano terzo mansardato ha h variabile 180–335 cm e ospita ulteriori locali e bagno. La porzione sottotetto (sub.18) è in pessime condizioni e richiede interventi di recupero, mentre la parte principale dell’unità risulta complessivamente discreta con alcuni interventi da eseguire.

Accessori e impianti: cantina di pertinenza al piano terra (20 m² reale, 5 m² commerciale). Riscaldamento autonomo con caldaia a legna nel soggiorno/cucina e radiatori in alluminio; acqua calda tramite scaldacqua a gas metano. Impianto elettrico sotto traccia e bagni presenti su entrambi i livelli (vasca al piano secondo, doccia al piano terzo). Serramenti esterni in legno con vetrocamera; persiane esterne in parte mancanti. Difformità segnalata: al piano terzo manca la parete/porta di disimpegno antibagno (regolarizzabile, costo stimato €1.500).

Punti di forza: posizione centrale e storica con ottima visibilità e vicinanza ai principali servizi; grandi superfici e distribuzione su due livelli che permettono diverse soluzioni progettuali; cantina di pertinenza e ingresso indipendente. Opportunità per investimento o trasformazione in abitazione principale con possibilità di migliorie a costi contenuti.

Contesto e servizi: ubicato in centro storico, a pochi passi dal Parco archeologico e dall’Arco di Augusto e dalla piazza San Giusto. Area con servizi di negozi, scuole e collegamenti locali; fermata autobus a circa 200 m, raccordo autostradale a circa 2 km. Lo stabile è un edificio storico ristrutturato parzialmente (rifacimento tetto 2005), con parti comuni in stato manutentivo scarso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (due livelli)
• Superficie: 178,25 m² commerciale (oltre accessori 5,00 m²)
• Piano: 2° e 3° (nessun ascensore)
• Località: Susa (centro storico) – Via Martiri della Libertà
• Stato: parte principale in condizioni discrete; porzione sottotetto in pessime condizioni; parti comuni scarse
• Pertinenze: cantina (20 m² reale, 5 m² commerciale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri partecipare all'acquisto all'asta o avere maggiori dettagli e visite, contattaci e ti guideremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.