Terreno All'asta In Strada Statale 24 Del Monginevro Sn - 10059 Susa (TO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo vigneto con traliccio all'asta a susa

Questo terreno agricolo in vendita all'asta a Susa rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto viticolo compatto in posizione comoda rispetto alla viabilità principale. L'offerta riguarda il diritto di usufrutto sull'area: un'occasione da valutare con attenzione nell'ambito di un'acquisto all'asta.

Si tratta di un terreno agricolo di 1.595 mq classificato come vigneto, posto in pendenza e identificato catastalmente presso il Comune di Susa. Il lotto confina con una strada vicinale e particelle agricole; è presente sul sito un traliccio ripetitore di proprietà di terzi (diritto di superficie ceduto con atto del 21/07/2016), elemento che incide sull'uso e sulle potenzialità del lotto e che va verificato negli atti. L'accesso/localizzazione può essere fatto facendo riferimento alla Strada Statale 24 del Monginevro.

Il lotto è eseguito in sede di procedura per il solo diritto di usufrutto (usufruttuario indicato con età 60 anni nella relazione tecnica): prima di ogni offerta è consigliabile verificare durata e condizioni del diritto nei documenti notarili. Terreno adatto a coltivazione agricola (vigneto) o ad uso produttivo con vincoli già evidenziati e con presenza del traliccio che può implicare limitazioni ma anche potenziali rendite da rapporti contrattuali in essere.

Punti di forza: porzione di terreno di dimensione interessante (circa 1.595 mq) in zona montana ma con collegamento alla viabilità statale; destinazione agricola (vigneto) che può agevolare colture specializzate; presenza di infrastruttura (traliccio) che, se gestita positivamente, può rappresentare una fonte di reddito o una garanzia di utilizzo stabile del sito. Criticità: diritto di usufrutto in capo a terzi e presenza di traliccio ripetitore di proprietà non riconducibile all'aggiudicatario: valutare con un tecnico/notaio le implicazioni.

La zona: Susa è collegata dalla Strada Statale 24 del Monginevro e dispone di servizi a breve distanza; il lotto si trova in contesto agricolo con vicinanze particellari e strada vicinale, ideale per chi cerca un terreno con caratteristiche viticole nella cintura montana della Val Susa. Verificare in sede di visura urbana e catastale la completa corrispondenza e gli eventuali vincoli ambientali indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto) - diritto di usufrutto oggetto di procedura
• Superficie: 1.595 mq
• Piano: terreno (area in pendenza)
• Località: Susa (TO) — accesso/individuazione riferita a Strada Statale 24 del Monginevro
• Stato: terreno agricolo in pendenza; presenza di impianto/traliccio di terzi sul lotto
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale venduta; sul lotto è presente un traliccio ripetitore di proprietà di terzi (diritto di superficie)
• Classe energetica: non applicabile

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