Casa Singola All'asta In Via Roma 19/27 Susa (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locali commerciali e appartamenti all'asta a Susa

Nel cuore del centro storico di Susa, su via Roma, un complesso a destinazione mista viene offerto all'asta: opportunità per investitori e professionisti che cercano spazi commerciali con annessi appartamenti da ristrutturare. Immobile all'asta con forte visibilità pedonale e potenziale di riconversione abitativa/commerciale.

Lotto composto da unità al piano terra ad uso commerciale e da più unità abitative al piano superiore, con accesso da scala scoperta e ballatoio interno. I locali superiori si presentano a diverse quote di pavimento e sono in parte interessati da lavori di demolizione dei tramezzi e, in alcuni casi, da rifacimento della copertura, operazioni dichiarate finalizzate a futura destinazione residenziale.

Distribuzione interna e pertinenze: grande negozio al piano terra di circa 225 mq catastali (locale vendita, magazzino, depositi e servizi esterni), vari appartamenti con superfici catastali da 58 a 93 mq, depositi/magazzini di piccola e grande dimensione (9 mq, 120 mq) e un'unità con due magazzini, depositi e locale sottotetto di 331 mq. Accessori: cortile d'accesso, ballatoio comune e ripostigli esterni. Assenza di ascensore; accesso pedonale diretto su via Roma (area a limitazione veicolare).

Punti di forza: posizione centrale e commerciale su arteria pedonale con elevata densità di passaggio; ampie superfici e tipologie diversificate che permettono usi misti (negozio + più appartamenti) e interventi di valorizzazione; numerosi locali di deposito utili per attività commerciali o trasformazione residenziale. Criticità: alcune unità necessitano di completamento/ristrutturazione e adeguamento impiantistico secondo la nuova destinazione d'uso.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro storico di Susa, a pochi passi da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Via Roma è strada pedonale di forte passaggio, ideale per attività commerciali che puntano sulla visibilità; nelle vicinanze sono presenti alimentari, bar, servizi bancari e fermate di trasporto pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto (locali commerciali + appartamenti)
• Superficie: circa 993 mq catastali complessivi (somma unità censite)
• Piano: piano terra (negozio) e piani superiori con accesso da scala esterna/ballatoio
• Località: Via Roma 19/27, Susa (TO)
• Stato: parzialmente interessato da lavori di demolizione tramezzi e rifacimento coperture; da ristrutturare/ultimare per uso abitativo
• Pertinenze: magazzini, depositi, ripostigli esterni, sottotetto, cortile e ballatoio comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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