Appartamento All'asta In Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a torino (cenisia)

Un'ottima opportunità d'investimento: immobile all'asta in zona Cenisia, ideale per chi cerca spazio, luminosità e un posto auto interno al cortile. Questo appartamento all'asta unisce caratteristiche d'epoca e metrature generose in una posizione ben servita di Torino.

L'appartamento, superficie commerciale 128 m², si trova al primo piano (2° f.t.) di un condominio costruito nel 1906; interno con altezza di 3,05 m. Ingresso living su cucina, ampio soggiorno, due camere, doppi servizi, due disimpegni e tre balconi (due affacci su via Frejus e porzione di ballatoio sul cortile). È presente un secondo ingresso che rende agevole la suddivisione degli spazi. Riscaldamento e acqua calda autonomi a gas metano (caldaia in cucina). L'unità comprende anche una cantina a piano interrato (consistenza commerciale 6,25 m²).

Completa il lotto un box singolo di 16 m² con accesso nel cortile condominiale (altezza interna 3,55 m), ideale come posto auto o deposito. Stato di manutenzione generale discreto; impianti presenti (salvavita rilevato ma mancante la certificazione di conformità elettrica). L'immobile è attualmente occupato: verificare condizioni e termini di rilascio in caso di aggiudicazione. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute pari a € 8.161,90.

Punti di forza: ampia metratura, tripli affacci e balconi, cantina e box interno al cortile; posizione semicentrale con ottimi collegamenti (metropolitana ~1 km, tram nelle vicinanze). Criticità e avvertenze: difformità interne sanabili tramite SCIA (costo indicativo per regolarizzazione circa € 3.057,30; tempi stimati 90 giorni) e assenza dell'APE/certificazione energetica nel fascicolo. Trasparenza totale per chi valuta l'acquisto tramite asta giudiziaria a Torino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale/ampio (unità plurilocale) in condominio d'epoca
• Superficie: appartamento 128,00 m² (commerciali) — box 16,00 m² — cantina accessoria 6,25 m²
• Piano: primo (2° fuori terra) — senza ascensore
• Località: via Frejus 97, quartiere Cenisia, Torino
• Stato: discreto; impianti presenti ma senza certificazione elettrica; occupato
• Pertinenze: cantina a piano interrato; box singolo interno cortile
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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