Garage All'asta In Piazza Adriano 11/e-15/g - Torino (TO) - LOTTO 59

Descrizione

🏡 autorimessa con lavori da fare all'asta a torino (piazza adriano)

Questa autorimessa all'asta rappresenta un'opportunità concreta nel cuore semicentrale di Torino: un box al piano S2, ideale per chi cerca un posto auto di proprietà o un piccolo investimento da ristrutturare. Acquistare all'asta può consentire di ottenere un bene a condizioni interessanti rispetto al mercato tradizionale.

Si tratta di un'autorimessa di tipo standard con superficie commerciale stimata tra i 15 e i 16 m2, posizionata al secondo piano interrato (S2) del complesso di Piazza Adriano. L'accesso avviene tramite rampe carraie esterne; il box è dotato di basculante metallico (larghezza netta apertura circa 245–250 cm, altezza netta circa 210 cm) e pavimento in battuto di cemento. L'altezza interna tipica ai piani sottostanti è di circa 265 cm, con divieto di accesso per automezzi oltre i 1,90 m di altezza.

Punto di forza: la posizione in area semicentrale con carente disponibilità di parcheggi a pagamento rende il box interessante sia per uso personale che per locazione. Criticità: il lotto (rif. reg. 88 B) è indicato tra le autorimesse con fenomeni di infiltrazione e attualmente risulta non utilizzabile senza interventi di ripristino; il contratto di locazione è stato oggetto di provvedimenti giudiziari e, secondo la perizia, i beni sono da ritenersi liberabili tramite esecuzione della Curatela.

Il complesso è servito da impianti comuni (illuminazione, ventilazione meccanica, antincendio) e regolamento di condominio. Si segnala che le autorimesse devono essere vendute con vincolo di pertinenzialità a favore di un'unità immobiliare privata sita nel Comune di Torino; inoltre eventuali formalità ipotecarie vanno cancellate a cura della Procedura ma con oneri a carico dell'acquirente (costo stimato per cancellazioni circa €1.500 per lotto). Spese condominiali e contabilità: posizione debitoria media indicativa di circa €120 per box (dati amministratore alla data perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto
• Superficie: circa 15–16 m2 (superficie commerciale stimata)
• Piano: S2 (secondo interrato)
• Località: Torino, Piazza Adriano (fronte 11E-15G)
• Stato: presenta fenomeni di infiltrazione; attualmente non utilizzabile senza interventi; bene soggetto a procedura con ordine di liberazione
• Pertinenze: vendita soggetta a vincolo di pertinenzialità (deve essere vincolata ad unità immobiliare privata nel Comune di Torino)
• Classe energetica: non soggetto (autorimesse escluse dall'obbligo APE)

Se desideri maggiori dettagli, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.