Garage All'asta In Piazza Adriano 11/e-15/g - Torino (TO) - LOTTO 111

Descrizione

🏡 box auto funzionale piano -3 all'asta a piazza adriano, torino

All'asta: opportunità per chi cerca un posto auto sicuro nel cuore di Torino. Lotto singolo situato al terzo piano interrato di un complesso moderno, ideale per uso personale o investimento a reddito.

Si tratta di un box auto di tipologia standard ubicato al piano S3 (terzo interrato) del complesso di Piazza Adriano n. 11/E-15/G. La superficie commerciale indicativa delle autorimesse standard è compresa tra 15 e 16 m²; le altezze interne ai piani interrati sono di circa 265 cm, l'apertura netta del basculante misura approssimativamente 245–250 cm in larghezza e 210 cm in altezza. L'accesso al comparto avviene tramite rampe carrabili esterne; l'ingresso è riservato ad automezzi con altezza massima di 1,90 m.

Lo stato conservativo è ordinario: pavimento in battuto di cemento, pareti in blocchi di calcestruzzo (a vista o intonacate), impianto luce e contabilizzazione consumi presenti. Il box non risulta nell'elenco delle autorimesse segnalate con problemi di infiltrazioni. Il complesso è servito da vani scala (uno con ascensore pedonale) e impianti di ventilazione meccanica; non è consentita la ricarica per auto elettriche (impianto non dimensionato). Le autorimesse sono soggette a vincolo di pertinenzialità secondo la normativa vigente.

Punti di forza: posizione semicentrale con limitata disponibilità di parcheggi a raso; unità adatte a vetture di medie dimensioni; accesso comodo tramite rampe e controllo delle parti comuni. Valori di riferimento presenti in perizia: valore di mercato indicativo per i box al piano terzo interrato ≈ € 1.135/m² e canone annuo medio indicativo ≈ € 885. Si segnala che il lotto è inserito in procedura di liquidazione giudiziale (asta giudiziaria a Torino) e gravato da formalità trascritte; la procedura provvederà alle eventuali cancellazioni, con oneri stimati a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicazione in ambito urbano semicentrale, nelle immediate vicinanze di Corso Vittorio Emanuele II e Corso Ferrucci; zona residenziale ad alta densità con scarsa disponibilità di parcheggi pubblici a pagamento, comoda per chi lavora o vive in centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa privata)
• Superficie: indicativa 15–16 m² (superficie commerciale stimata per autorimesse standard)
• Piano: terzo interrato (S3)
• Località: piazza Adriano, Torino
• Stato: condizioni ordinarie; non ricadente tra i box con infiltrazioni segnalate
• Pertinenze: quota delle parti comuni condominiali; accesso tramite rampe carrabili; vano scala con ascensore pedonale nel complesso
• Classe energetica: non soggetto (autorimesse escluse dall'ambito di applicazione)

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