Garage All'asta In Piazza Adriano 11/e-15/g - Torino (TO) - LOTTO 112

Descrizione

🏡 box auto standard con basculante all'asta a piazza adriano

Un'opportunità pratica nel cuore semicentrale di Torino: box auto in vendita all'asta, ideale per chi cerca un posto auto sicuro vicino al centro. Immobile all'asta inserito in un complesso moderno con accessi carrabili e buona redditività potenziale.

Il lotto è un'autorimessa privata singola posta al piano S3 (terzo interrato) del complesso di Piazza Adriano. Superficie commerciale stimata circa 15–16 m²; altezza interna ai piani inferiori intorno a 265 cm. L'unità è dotata di basculante in lamiera (larghezza netta apertura circa 245–250 cm, altezza netta apertura circa 210 cm) e impianto di illuminazione con contabilizzazione dei consumi. Lo stato di conservazione è generalmente ordinario, coerente con un edificio completato nel 2010.

Punti di forza: posizione semicentrale in area ad alta densità residenziale con scarsità di parcheggi a pagamento, buona accessibilità tramite rampe carrabili di ingresso/uscita del complesso e presenza di vani scala con ascensore nelle parti comuni. Redditività indicativa: affitti medi di piano confermano una resa annua attuale stimata in linea con il 5% circa (canone medio annuo per autorimesse al piano terzo indicativo ~€885). Vincoli e limiti da considerare: accesso vietato ad automezzi oltre 1,90 m di altezza; vendita soggetta al vincolo di pertinenzialità ai sensi della legge (le autorimesse devono essere vincolate come pertinenza a unità immobiliari private situate nel territorio del Comune di Torino). Non è previsto obbligo di Attestato di Prestazione Energetica per le autorimesse.

Contesto e servizi: ubicato in ambito urbano/semicentrale, comodo a servizi, collegamenti e alla rete commerciale cittadina. L'area presenta carenza di posti auto liberi, rendendo l'acquisto interessante sia per uso personale sia come investimento da locare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto singolo
• Superficie: circa 15–16 m² (superficie commerciale stimata)
• Piano: S3 (terzo interrato)
• Località: Piazza Adriano, Torino
• Stato: ordinarie condizioni (immobile ultimato 2010)
• Pertinenze: basculante in lamiera, impianto illuminazione, quota su parti comuni; vendita soggetta a vincolo di pertinenzialità (Legge Tognoli)
• Classe energetica: non soggetto