Appartamento All'asta In Via Orbetello, 164, 10148 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a torino

Introduzione:
Occasione all'asta: appartamento al piano terra con spazi ben distribuiti e cantina, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da rimettere sul mercato. Vendita in asta giudiziaria a Torino — trasparenza su opportunità e criticità per una scelta consapevole.

Descrizione:
Appartamento di 74,50 m² commerciali al piano terreno (h 3,10 m) composto da ingresso su corridoio, cucina/soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balconcino lato cortile; cantina identificata n. 21 al piano interrato. Serramenti esterni in PVC con doppi vetri, pavimenti in piastrelle, infissi interni in legno tamburato; impianto di riscaldamento centralizzato e caldaia per acqua calda.

Punti di forza e aspetti da considerare:
L’appartamento è in buone/ottime condizioni di manutenzione interne, luminose aperture su strada e buone finiture ordinarie. Sono presenti difformità interne (tramezzi) e alcune modifiche esterne lato cortile, regolarizzabili con pratiche in sanatoria; spese di regolarizzazione stimate in € 3.757,10. L’unità risulta occupata dal debitore e sono segnalate spese condominiali scadute per € 8.147,15; iscrizioni ipotecarie e pignoramento risultano in atti ma saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in zona periferica (Corona nord-ovest, microzona D13/38) in area residenziale con attività commerciali. Traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di base presenti: scuole (elementare e media) valutate sopra la media, supermercati e farmacie nelle vicinanze, palestra nelle vicinanze. Edificio costruito nel 1957, contesto consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 74,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (piano T), h interna 3,10 m
• Località: Torino, via Orbetello 164 (zona periferica nord-ovest)
• Stato: manutenzione molto buona; immobile occupato
• Pertinenze: balconcino lato cortile; cantina n.21
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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