Appartamento All'asta In Via Monte Valderoa 1 - Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 vani con cantina all'asta a Torino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in zona residenziale a Torino. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile può rappresentare un buon investimento per uso personale o locazione.

Appartamento di 3 vani, superficie commerciale 56 m², posto al 5° piano dell'edificio (altezza interna 3,00 m). L'unità è censita come A/3 (rendita catastale €472,56) e comprende una cantina al piano interrato. Durante il sopralluogo non sono state rilevate difformità rispetto ai titoli edilizi presenti; l'immobile risulta tuttavia occupato senza titolo (da verificare le modalità di liberazione).

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione favorevole per un bilocale ampio o un trilocale compatto; cantina di pertinenza; edificio costruito nel 1957 con contesto consolidato. Attenzione: sulla proprietà gravano ipoteca volontaria e un pignoramento (segnalati in perizia), vincoli che la procedura indica saranno cancellati a cura della vendita giudiziaria.

Contesto e servizi: situato in un'area residenziale con servizi primari e secondari nelle vicinanze; fermata del tram a circa 200 m. Spese condominiali ordinarie annuali indicate in perizia €740,60; spese condominiali scadute e insolute alla data perizia €5.122,33.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3 vani)
• Superficie: 56,00 m² (Superficie Esterna Lorda - SEL)
• Piano: 5° (altezza interna 3,00 m)
• Località: Via Monte Valderoa n.1, Torino (zona residenziale)
• Stato: occupato senza titolo; sopralluogo senza difformità edilizie rilevate
• Pertinenze: cantina al piano S1; spazi esterni privati non indicati
• Classe energetica: attestato APE non presente / non rilevabile in perizia
• Valutazione indicativa: valore di mercato €42.000, valore di vendita giudiziaria indicato €41.671

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