Garage All'asta In Via Envie 8/a - 10141 Torino (TO) - LOTTO 171

Descrizione

🏡 box autorimessa 20 mq con ascensore all'asta a torino

Nel cuore della microzona San Paolo proponiamo un immobile all'asta: box autorimessa di 20 mq ideale come pertinenza per chi acquista casa all'asta in città. Soluzione pratica e sicura, pensata per chi cerca un posto auto coperto a pochi passi dai servizi cittadini.

Locale al piano terzo interrato (S3) di circa 20 mq catastali, con dimensioni utili corrispondenti al gruppo (circa 5,70 x 2,70 m e h 2,80 m). Dotato di portone metallico basculante, pavimento in battuto di cemento, pareti in blocchi di cls non intonacati e solaio in predalles; impianto elettrico presente per forza motrice e illuminazione. L'unità è raggiungibile dall'area di manovra condominiale; l'edificio è servito da più vani scala, con concorso millesimale anche per ascensore (quota millesimale ascensore 3,27/1000).

Punti di forza: box coperto e protetto all'interno di un parcheggio interrato, struttura recente (realizzata 2008-2010), posizione comoda per le necessità di chi vive o lavora nella zona. Criticità e oneri: le unità dell'intervento sono trasferite nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; non sussistono garanzie sugli impianti e sull'agibilità (l'acquirente dovrà verificare e sostenere eventuali adempimenti). È presente vincolo di pertinenzialità ai sensi della legge n.122/1989 (legge Tognoli): il box può essere acquistato solo unitamente o da soggetti titolari di un'unità immobiliare nel territorio comunale, come previsto dalla normativa/atto convenzionale.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale - microzona 31 San Paolo - a ridosso di un complesso polifunzionale che ospita servizi comunali e della pubblica amministrazione; area ben servita da infrastrutture urbane e collegamenti. Spese condominiali indicative: consuntivo 2024 €244,02; preventivo 2025 €230,61.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box autorimessa (box auto coperto)
• Superficie: 20 mq (superficie catastale totale)
• Piano: terzo interrato (S3)
• Località: Torino, Via Envie n. 8/A (microzona San Paolo)
• Stato: da visionare; immobile trasferito nello stato di fatto; agibilità da verificare (oneri a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: box pertinenziale soggetto a vincolo di pertinenzialità (legge Tognoli)
• Classe energetica: non soggetto a certificazione energetica (unità C/6)

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