Appartamento All'asta In Strada Mongreno N 338 - 10132 Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con garage all'asta a Superga (Torino)

Una casa dal carattere collinare in vendita all'asta, ideale per chi cerca privacy e spazio verde a pochi minuti dalla città. Proposta in asta giudiziaria a Torino, è un'opportunità per chi vuole acquistare una casa con autorimessa e ampio terreno in posizione panoramica.

L'immobile è una soluzione indipendente sviluppata su due livelli (superficie commerciale stimata 220 mq). Al piano terra si apre un ampio soggiorno con scala a vista, cucina e disimpegno; al piano primo troviamo due camere (una con cabina armadio) e un secondo bagno. Completano la proprietà un terrazzo sovrastante e un giardino/area pertinenziale di circa 1.908 mq che segue la naturale pendenza della collina, perfetto per chi desidera un contesto tranquillo e verde.

Il lotto include un'autorimessa accessibile carrabilmente da Strada del Mongreno 334 e con collegamento pedonale dal terrazzo al civico 338; internamente il box non è stato ispezionabile a causa di sterpaglie. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2018 e dispone di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento (alimentazione GPL) e sistemi di climatizzazione con pompe di calore. Non è presente ascensore. È presente l'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) valido fino al 02/11/2029.

Punti di forza: posizione collinare riservata con vista e ampia area verde privata; abitazione ristrutturata recentemente; autorimessa di proprietà con doppio accesso; comoda distanza da corso Casale e dai servizi urbani. Criticità da conoscere: l'unità presenta difformità edilizie e lievi difformità catastali rilevate in perizia (è indicata la necessità di regolarizzazioni amministrative e catastali con stime indicative dei costi), l'immobile è attualmente utilizzato dall'esecutato e grava di iscrizioni ipotecarie trascritte (informazioni dettagliate disponibili nel fascicolo dell'asta).

Contesto: la proprietà si trova sulla collina di Superga (zona collinare/verde privato) a circa 15 minuti da corso Casale; l'area è caratterizzata da bassa densità edilizia, verde circostante e buona accessibilità carrabile fino al cortile comune, poi con percorso pedonale in discesa per raggiungere l'abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 livelli (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale complessiva stimata 220 mq (UI1 cat. A/7 mq 169 + UI2 box mq 44 + area pertinenziale mq 1.908)
• Piano: terra + primo (accesso mediante sentiero/dislivello rispetto al cortile)
• Località: Torino (Strada del Mongreno, zona Superga)
• Stato: ristrutturata (2018); presenta difformità edilizie e lievi difformità catastali
• Pertinenze: autorimessa con accesso carrabile (Str. Mongreno 334) e accesso pedonale dal terrazzo (Str. Mongreno 338); giardino/area pertinenziale mq 1.908
• Classe energetica: ACE presente (valido fino al 02/11/2029)

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