Appartamento All'asta In Via Dei Frassini, 3, 10156 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con veranda all'asta a torino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione servita a Torino. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e una veranda con affaccio sul verde, ideale per chi vuole intervenire con un progetto di rinnovamento.

L'appartamento è una porzione immobiliare adibita a civile abitazione di circa 95 mq commerciali (catastalmente 98 mq, 6,5 vani), situato al piano primo di un edificio in mattoni a vista senza ascensore. Internamente si compone di quattro camere, tinello con cucinino e servizi; è presente inoltre una cantina al piano cantine come pertinenza. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori, l'impianto idrico e sanitario è dotato di boiler a gas. Lo stato conservativo è di manutenzione corrente ma con alcune criticità: impianto elettrico a soffitto vandalizzato e cassaforte asportata; sono inoltre presenti lavori incompiuti e finiture da terminare.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, soggiorno con accesso a veranda/balcone, ottimo potenziale per ristrutturazione e valorizzazione, cantina di pertinenza. Criticità da considerare: difformità planimetrica rispetto al catasto, formazione di veranda senza autorizzazione e mancanza di attestazione di abitabilità agli atti. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe F (nr. 2016-208347-0264).

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in via dei Frassini, Torino, in contesto residenziale con parcheggi e verde pubblico nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, trasporti e attività commerciali di prima necessità, rendendo la posizione pratica per uso residenziale o locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione immobiliare ad uso civile abitazione)
• Superficie: circa 95 mq commerciali ( superficie catastale totale 98 mq, 6,5 vani)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Torino, via dei Frassini n.3
• Stato: manutenzione corrente, lavori di ristrutturazione/adeguamento necessari; impianto elettrico danneggiato; veranda realizzata senza autorizzazione; abitabilità non richiesta agli atti
• Pertinenze: cantina al piano cantine (piano S1)
• Classe energetica: F (APE nr. 2016-208347-0264)
• Note legali: immobile pignorato; presente inoltre iscrizione di ipoteca volontaria (vedi atti)

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