Appartamento All'asta In Via Dei Frassini, 3, 10156 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 4 locali con cantina all'asta a Torino

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione comoda a Torino. Venduto tramite asta giudiziaria, si presta sia come abitazione personale sia come investimento per locazione o ristrutturazione.

L'appartamento è una porzione di civile abitazione di circa 95 mq commerciali (Superficie catastale totale 98 mq, escluse aree scoperte 97 mq), al piano primo di un fabbricato di quattro piani fuori terra. Internamente è composto da quattro camere, tinello con cucinino e servizi; accesso dal vano scala (assenza ascensore). Completa la proprietà una cantina al piano cantine come pertinenza. Categoria catastale A/3, consistenza 6,5 vani, rendita catastale euro 352,48.

Lo stato manutentivo è corrente: pavimenti in piastrelle, serramenti originari, impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e boiler a gas per acqua sanitaria. Durante il sopralluogo sono stati rilevati atti di vandalismo (impianto elettrico a soffitto compromesso e cassaforte asportata) e alcune finiture da completare; la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto. L'immobile è dotato di APE classe F (Attestato del 13.06.2016).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna funzionale, presenza di cantina, possibilità di valorizzazione tramite interventi di ristrutturazione e rifacimento degli impianti. Criticità da considerare: annotazioni di pignoramento e ipoteca volontaria presenti in conservatoria; necessità di verifiche urbanistiche e tecniche per le difformità planimetriche. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a Torino con margine di valorizzazione.

Situato in via dei Frassini (Torino), il contesto offre facilità di accesso e servizi di quartiere nelle vicinanze. Buona esposizione e affaccio sul verde condominiale; scale e parti comuni in marmo e portone d’ingresso con citofono.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (porzione)
• Superficie: ca. 95 mq commerciali (Superficie catastale totale 98 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scala) — no ascensore
• Località: Torino, via dei Frassini n.3
• Stato: manutenzione corrente, lavori da eseguire su impianto elettrico; planimetria non conforme
• Pertinenze: cantina al piano cantine
• Classe energetica: F (APE nr. 2016-208347-0264 del 13.06.2016)

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