Negozio All'asta In Via Isonzo, 91, 10141 Torino To, Italia - 10100 Torino (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bar commerciale con cantine all'asta a torino (san paolo)

Questo locale commerciale in posizione di passaggio a Torino è proposto all'asta: un'occasione per avviare o ampliare un'attività di somministrazione o per un investimento a reddito. All'asta trovi un bar pronto all'uso con due pertinenze in cantina e buona visibilità sulla strada.

Locale commerciale di circa 118 m² in piano terreno (h interna 3,8 m), attualmente adibito a bar: ampia sala di somministrazione, piccola cucina con rivestimenti in ceramica, anti-wc e wc per il personale, wc clienti con anti-wc. Predominano finiture semplici (pavimento in monocottura) e impianti nella media; lo stato di manutenzione generale è definito ottimo. Completano la proprietà due cantine al piano interrato (S1).

I punti di forza: piano terreno con ottima esposizione e luminosità, ambienti spaziosi e immediatamente utilizzabili per somministrazione; classe energetica F (certificazione 05/03/2015). Opportunità interessante per investitori o operatori del settore Horeca che cercano un immobile all'asta con pronta destinazione commerciale.

Trasparenza su criticità e oneri: la perizia segnala alcune difformità edilizie/di agibilità (certificato non conforme, parzialmente regolarizzabile) e una situazione catastale relativa alle cantine da sanare con il condominio (stima spese regolarizzazione ~€1.050). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti riportati negli atti; la procedura giudiziaria può prevederne la cancellazione. Spese condominiali insolute indicate negli atti: €8.377 (l'acquirente è tenuto al pagamento solo per gli ultimi due anni prima dell'assegnazione).

La proprietà si trova in via Isonzo, quartiere San Paolo: zona con buona densità residenziale, traffico pedonale e veicolare, servizi di quartiere e collegamenti urbani. Posizione favorevole per attività di vicinato e per attrarre clientela locale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar)
• Superficie: 118,00 m² (superficie commerciale, comprensiva pertinenze)
• Piano: piano terreno (cantine al piano interrato S1)
• Località: Via Isonzo 91, Torino (quartiere San Paolo)
• Stato: ottimo, locato/uso bar al momento del sopralluogo
• Pertinenze: 2 cantine (S1)
• Classe energetica: F (cert. n. 2015 101594 0020 del 05/03/2015)
• Categoria catastale: C/1
• Altezza interna: 3,80 m
• Ascensore: non specificato negli atti
• Spazi esterni: nessuno segnalato
• Note rilevanti: difformità edilizia/agibilità segnalata (regolarizzabile); iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti negli atti; spese condominiali insolute indicate in perizia.