Appartamento All'asta In Via Medail 21 - 10144 Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a torino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in zona San Donato a Torino. Immobile ideale per investimento o ristrutturazione per uso personale, proposto in asta giudiziaria con perizia CTU a supporto.

L'appartamento è una unità abitativa di circa 69 mq commerciali, posta al 4° piano (5° f.t.) di un condominio storico privo di ascensore. L'unità si compone di ingresso da pianerottolo, disimpegno, due camere, tinello con cucinino e bagno; manca la porta di compartimentazione tra cucina e disimpegno. Le finiture e gli impianti risultano da aggiornare: caldaia da sostituire, impianti privi di certificazioni reperite e condizioni interne complessivamente scadenti.

Tra i plus: posizione angolare con doppia esposizione, cantina pertinenziale al piano interrato e superficie commerciale compatta (circa 69 mq) che favorisce interventi di ristrutturazione mirati. Nota importante: l'unità è attualmente occupata da un conduttore con contratto di locazione registrato (registrazione 29/07/2019, scadenza contrattuale 31/07/2027) e vi sono iscritti gravami ipotecari e un pignoramento trascritto; le eventuali cancellazioni saranno a carico dell'acquirente (stima indicativa spese di cancellazione indicata in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in via Medail angolo via San Donato, in un quartiere semicentrale ben servito da negozi di vicinato, mezzi pubblici e collegamenti urbani; area con tessuto residenziale storico e vicinanza a servizi quali supermercati, farmacie e verde urbano. L'edificio è antecedente al 1934 e non risulta provvisto di certificazione energetica APE nei documenti reperiti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo all'asta (lotto unico)
• Superficie: circa 69 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (5° fuori terra) — senza ascensore
• Località: Torino, via Medail 21 (angolo via San Donato) — zona San Donato
• Stato: conservativo scadente, da ristrutturare; impianti da verificare; caldaia da sostituire
• Pertinenze: locale cantina al piano interrato (S1) — attualmente nella disponibilità dell'occupante
• Classe energetica: non reperita (APE assente nei documenti)

Valore di messa in vendita indicato in perizia: € 69.000 (stima CTU); valore di mercato stimato € 72.000 (a corpo). Considera la presenza di locazione e gravami: opportunità per investitori esperti o privati pronti a seguire l'iter d'acquisto in asta giudiziaria a Torino.

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