Appartamento All'asta In Corso Grosseto 205 - 10147 Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale compatto con cantina all'asta a torino (corso grosseto)

Appartamento all'asta in posizione comoda e ben servita: un bilocale ideale per investimento o per chi cerca una soluzione abitativa economica nel quartiere Madonna di Campagna. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e presenta potenziale di valorizzazione con interventi di riqualificazione.

L'appartamento si sviluppa su circa 47 m² catastali e si trova all'8° piano (IX f.t.) di uno stabile di dieci piani dotato di ascensore. Si compone di ingresso/disimpegno, cucina, camera, bagno e un balcone con affaccio su corso grosseto; dispone inoltre di una cantina (sub. 35) al piano interrato e di un balconcino in comproprietà fronte corte. Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati con termovalvole.

Le condizioni interne sono mediocri: finiture originali dell'epoca, pavimenti in legno e graniglia, impianti presenti ma datati; la porta della cucina è stata rimossa e necessita di ripristino. L'immobile è occupato da un inquilino con contratto registrato (decorrenza 01.04.2021, scadenza 31.03.2025) con canone annuo di €6.000, titolo opponibile alla procedura — fattore importante per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento.

Punti di attenzione e opportunità: mancano l'Attestato di Prestazione Energetica (APE assente) e alcune pratiche edilizie storiche risultano irreperibili, mentre la Licenza di Abitabilità è presente (rilasciata nel 1960). Sul bene gravano formalità ipotecarie e un sequestro preventivo; la procedura prevede la cancellazione delle formalità (fatto salvo il sequestro) a cura della procedura stessa con oneri a carico dell'aggiudicatario; stima indicativa dei costi di cancellazione circa €2.000.

Zona e servizi: il fabbricato è collocato in corso grosseto nel quartiere Madonna di Campagna, area residenziale con collegamenti urbani, servizi di prima necessità e facilità di parcheggio nelle vicinanze. Posizione pratica per raggiungere il centro con mezzi pubblici e per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 47 m² catastali
• Piano: 8° (IX f.t.) con ascensore
• Località: corso grosseto 205, torino (Madonna di Campagna)
• Stato: mediocri condizioni, interventi di manutenzione consigliati
• Pertinenze: cantina (sub. 35); balcone fronte strada; balconcino in comproprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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