Appartamento All'asta In Via Fulvio Croce 40 - 10136 Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bifamiliare con box e giardino all'asta a torino

All'asta: rara opportunità di acquisire una casa indipendente bifamiliare con due unità abitative, box e giardino nel quartiere Santa Rita / Mirafiori Nord di Torino. Immobile ideale per famiglia numerosa o investimento con doppio reddito da locazione.

La proprietà è composta da due appartamenti speculari su due livelli (piano terreno e primo), ciascuno con superficie commerciale di circa 101 m² e 102 m² rispettivamente. Ogni unità dispone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone/portico; al piano seminterrato sono presenti locali di sgombero (cantine). Completano la proprietà un box auto nel cortile comune e un giardino di pertinenza; sottotetto non abitabile incluso.

Stato conservativo generale buono grazie a recenti interventi di ristrutturazione, con finiture semplici ed impianti autonomi. Sono presenti alcune criticità contenute: tracce di umidità e infiltrazioni al primo piano e necessità di ripristino del balcone; al piano terreno sono installati pannelli/chiusure esterne da rimuovere. L’immobile risultava occupato al momento del sopralluogo (13/06/2024). Minori difformità catastali/edilizie sono state rilevate e considerate nella valutazione.

Punto di forza: soluzione indipendente con due appartamenti separati e box, perfetta per uso genitori/figli, investimento a reddito o ristrutturazione personalizzata. Posizione residenziale in zona dotata di servizi di quartiere, collegamenti a corso Orbassano e piazza Pitagora; parcheggi limitati ma servizi di urbanizzazione presenti. Opportunità particolarmente interessante per chi cerca un immobile all'asta in contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente bifamiliare (due appartamenti)
• Superficie: appartamento piano terreno 101 m² (comm.), appartamento piano primo 102 m² (comm.); box 19 m² — totale commerciale circa 222 m²
• Piano: due piani fuori terra + piano seminterrato (cantine) — no ascensore
• Località: Torino, via Fulvio Croce n. 40 (quartiere Santa Rita / Mirafiori Nord)
• Stato: buono con interventi recenti; alcune riparazioni e presenza di occupanti al sopralluogo
• Pertinenze: cantine seminterrate, box auto nel cortile, giardino comune, sottotetto non abitabile
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non disponibile

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