Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 32 - Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mansarda economica con abbaino all'asta a borgo nuovo (torino)

Questa mansarda è proposta all'asta: un piccolo spazio abitativo nel cuore di Borgo Nuovo, ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto o una soluzione abitativa da personalizzare. Posizionata in una zona centrale, offre collegamenti comodi e la possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una mansarda di 33,10 m² commerciali posta al piano 5 (ultimo piano mansardato). Si compone di due vani principali più servizio e un angolo cottura (circa 1,25 x 1,40 m). L'altezza interna varia da 0,60 m sotto trave fino a 2,22 m in corrispondenza della porta d'ingresso; il bagno ha altezze minime 2,25 m e massime 2,52 m ed è dotato di impianto di ventilazione. Presenza di velux e di un abbaino che migliora la fruibilità della zona giorno.

Stato interno da ristrutturare: pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con vetro singolo, impianto di riscaldamento assente (acqua calda da boiler), impianto elettrico con frutti economici, soffitti con travi a vista parzialmente chiusi in cartongesso (presumibilmente isolati). L'unità risultava libera al sopralluogo (accesso forzoso effettuato in data 30/07/2025). Trascrizioni pregiudizievoli oggetto di cancellazione a cura della procedura (oneri di regolarizzazione stimati nella perizia).

Posizione e servizi: ubicata in Via Giuseppe Mazzini 32, quartiere Borgo Nuovo, area centrale con ZTL; tram a circa 250 m e metropolitana a circa 600 m. Parcheggi scarsi ma buoni collegamenti con i servizi cittadini. Condominio ristrutturato nel 1998 (edificio storico fine ’800), millesimi ascensore presenti; spese condominiali ordinarie annue circa €466, insoluti alla data della perizia €373.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda (appartamento all'asta)
• Superficie: 33,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5° (mansardato, ultimo piano)
• Località: Via Giuseppe Mazzini 32, quartiere Borgo Nuovo, Torino
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Dati catastali: cat. A/4, classe 4, consistenza 2,5 vani, rendita €271,14
• Valore perizia: valore di mercato €43.663,53 — valore di vendita giudiziaria indicato €41.600 (perizia del 02/09/2025)
• Note economiche: spese di cancellazione trascrizioni stimate €1.650 a carico dell'acquirente; immobile libero al sopralluogo.

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