Appartamento All'asta In Via Andrea Sansovino, 251, 10151 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con balcone all'asta a torino (via sansovino)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un bilocale funzionante in una zona servita di Torino. Ideale per uso personale o investimento, viene proposto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un appartamento bilocale di circa 52 mq catastali (superficie convenzionale 53 mq), sito al piano primo (2° fuori terra) di un condominio di più piani. L'ingresso apre su soggiorno-living con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, bagno e un balcone lato strada. Completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato (26 mq catastali, computati con coeff. 0,25 = 6,50 mq in superficie convenzionale). Altezza utile interna circa 2,80 m.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato posati a diagonale, serramenti esterni in legno con doppi vetri e avvolgibili in plastica. L'abitazione è completamente arredata e attualmente utilizzata come abitazione principale dal proprietario. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano (radiatori in ghisa); il boiler a gas nell'angolo cottura è di vecchia tipologia e va adeguato. È assente la porta di separazione tra disimpegno e soggiorno (necessaria per conformare il bagno come "antibagno"); intervento stimato intorno a €1.000.

Punti di forza: posizione su strada con balcone, planimetria funzionale, cantina di proprietà e superficie commerciale contenuta che rende l'immobile appetibile sul mercato. Criticità da considerare: mancanza di APE in corso di validità e presenza di formalità ipotecarie/pignoramento trascritte (ipoteca amministrativa e atto di pignoramento; verificare dettagli in perizia). Valore di stima indicativo nella perizia: €53.000.

Situato in via Andrea Sansovino n.251, il contesto è una zona periferica di Torino (quartiere Madonna di Campagna) ben servita da negozi e servizi pubblici. Collegamenti urbani e principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo l'appartamento comodo sia per residenza che per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in asta giudiziaria
• Superficie: 52 mq catastali (superficie convenzionale 53 mq)
• Piano: primo (2° fuori terra); cantina al piano seminterrato
• Località: Torino, Via Andrea Sansovino 251
• Stato: buono, completamente arredato; interventi minori consigliati (adeguamento boiler, porta separazione antibagno)
• Pertinenze: locale cantina (26 mq catastali)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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