Attivita Commerciale All'asta In Via Monte Cengio N29 - Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa pratica con accesso carraio all'asta a torino

In posizione comoda e con accesso dal cortile condominiale, autorimessa privata offerta all'asta: soluzione ideale per chi cerca un posto auto/box in una zona residenziale di Torino a un prezzo di opportunità.

Locale autorimessa (categoria C/6) con superficie catastale di 23 m² (perizia indicativa fino a 28 m²), posto al piano terreno con accesso diretto tramite ingresso carraio e porzione di cortile. L'unità gode della servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio attraverso l'ingresso e l'area antistante, e dell'uso gratuito degli impianti condominiali (fognature e simili). Lo stato interno risulta funzionale ma caratterizzato dalla presenza di un soppalco realizzato con profilati in ferro e tavole lignee: il manufatto è abusivo e dovrà essere rimosso a cura dell'acquirente (necessaria la rimozione per la conformità edilizia).

Punti di forza: accesso diretto e comodo dal cortile, quota di partecipazione alle spese limitata (nessuna spesa condominiale ordinarie dichiarate al momento), uso gratuito degli impianti condominiali e servitù di passaggio garantita. Criticità da valutare: soppalco non sanabile da rimuovere e immobile al momento nella disponibilità degli esecutati; verifica e sopralluogo sono consigliati prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: l'autorimessa si trova in Via Monte Cengio, Torino, inserita in un contesto residenziale consolidato (zona PRG residenziale mista R1). La posizione è comoda per gli spostamenti urbani e offre facilità di accesso alle strade limitrofe e ai servizi della zona. Ideale sia come parcheggio sicuro che come investimento da mettere a reddito dopo le necessarie opere di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa privata (box)
• Superficie: catastale 23 m² (perizia indicativa 28 m²)
• Piano: piano terreno (1° f.t.) con accesso carraio
• Località: via Monte Cengio 29, Torino
• Stato: funzionale, presenza di soppalco abusivo da rimuovere; immobile nella disponibilità degli esecutati
• Pertinenze: uso esclusivo del terreno su cui insiste l'immobile (escluso il cortile); servitù di passaggio pedonale e carraio; uso impianti condominiali
• Classe energetica: non applicabile (locale non abitativo)

Valore di mercato perizia: € 19.600 — valore di vendita giudiziaria stimato: € 19.000.

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