Appartamento All'asta In Via Alfonso Badini Confalonieri, Torino To, Italia - 10148 Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a torino

All'asta proponiamo un appartamento con giardino esclusivo nel quartiere Madonna di Campagna, soluzione ideale per chi cerca spazio esterno e praticità a due passi dai servizi. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per comprare a condizioni competitive.

L'appartamento, circa 85 m² di superficie commerciale, è posto al piano rialzato (1° f.t.) di un edificio di tre piani senza ascensore. Internamente si compone di ingresso living su soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e ripostiglio; completa la proprietà una porzione di giardino esclusivo con accesso dal cortile e un ripostiglio esterno. Pavimenti in palchetto nel soggiorno e nella camera, piastrelle in cucina e bagno; serramenti in PVC con doppi vetri e grate/gelosie esterne, portoncino d’ingresso rinforzato.

I plus dell’immobile: riscaldamento autonomo con caldaia a metano posizionata in cantina, presenza di impianto di condizionamento, due cantine di pertinenza al piano seminterrato e buone condizioni manutentive generali. Si segnala la presenza di difformità edilizie regolarizzabili (necessità di realizzare un antibagno e alcune sanatorie su parti comuni/privati); i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente €7.500 con tempi stimati circa 90 giorni.

Contesto: ubicato in zona semi-periferica ben servita nella parte nord-ovest di Torino, l’immobile è vicino a collegamenti urbani, negozi e servizi di quartiere. Lo stabile ha cortile interno e spazi comuni condivisi; al momento della perizia non risultava presente un amministratore di condominio e la gestione delle spese avviene in forma autonoma tra le unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con giardino esclusivo
• Superficie: ca. 85 m² (superficie commerciale); catastale totale 84 m²
• Piano: piano rialzato (1° f.t.) – stabile senza ascensore
• Località: Torino, via Alfonso Badini Confalonieri 30 (Madonna di Campagna)
• Stato: buone condizioni manutentive; difformità regolarizzabili (costi stimati €7.500, tempi 90 gg)
• Pertinenze: giardino esclusivo, ripostiglio esterno, 2 cantine al piano seminterrato
• Classe energetica: F (APE 2015, scadenza 28/09/2025)

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