Negozio All'asta In Via Nizza, 205, 10126 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino all'asta a torino

Locale commerciale con magazzino proposto all'asta: un'opportunità per operatori e investitori alla ricerca di uno spazio commerciale con deposito in una zona servita di Torino. L'immobile viene offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da perizia.

Lotto unico composto da negozio a piano terra e magazzino al piano interrato. Il negozio, categoria C/1, offre una superficie commerciale di 47,40 m² con affaccio su Via Nizza; il magazzino, categoria C/2, si trova al piano S1 con accesso da Via Stellone e misura 100,00 m². Superficie commerciale complessiva 147,40 m².

Ambienti funzionali: spazio vendita al piano strada ideale per attività con passaggio pedonale o vetrina, e ampio deposito sottostante per stoccaggio merci o attrezzature. L’immobile fa parte di un edificio residenziale degli anni ’50 (9 piani fuori terra + piano interrato) dotato di vano ascensore e aree comuni; lo stato imposto nella perizia è “nello stato di fatto e di diritto in cui si trova” e gli aspetti tecnici/urbanistici sono descritti nel documento del CTU.

Punti di forza: doppio accesso (Via Nizza e Via Stellone), soluzione completa “vendita + deposito” inclusa nel Lotto unico, posizione su strada principale e possibilità di utilizzo immediato previa verifica delle condizioni interne. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con valore di mercato e margine di intervento.

Contesto: ubicato in una zona urbana di Torino con buon accesso veicolare e servizi di quartiere; la posizione su Via Nizza garantisce visibilità mentre l’accesso al magazzino da Via Stellone facilita le operazioni di carico/scarico. Ideale per attività commerciali che necessitano di magazzino dedicato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) + magazzino (C/2) in Lotto unico
• Superficie: negozio 47,40 m²; magazzino 100,00 m²; totale commerciale 147,40 m²
• Piano: negozio piano terra; magazzino piano interrato (S1)
• Località: Torino, Via Nizza 205 (accesso magazzino da Via Stellone 2 BIS interno C)
• Stato: nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (edificio anni ’50; condizioni da verificare in sede di sopralluogo/perizia)
• Pertinenze: nessun accessorio separato indicato; magazzino incluso nella vendita come unità principale
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Valori indicativi dalla perizia: valore di mercato €90.809,50; valore di vendita giudiziaria indicato €79.583,36.

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