Attivita Commerciale All'asta In Via Ruggero Leoncavallo, 3, 10154 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Deposito compatto con accesso cortile all'asta a Torino

Nel cuore del cortile condominiale di via Leoncavallo, proponiamo in vendita all'asta un locale deposito ideale per uso magazzino o rimessa attrezzi. Soluzione pratica per chi cerca uno spazio d'appoggio comodo e sicuro in zona semicentrale di Torino.

Il locale è censito catastalmente come C/6 (sub.60) e offre una superficie catastale totale di 15 mq (consistenza 11 mq). Si trova al piano terreno del basso fabbricato del cortile, con accesso dall'androne carraio di via Leoncavallo 1. Lo stato di fatto è conforme all'ultima planimetria catastale presentata, ma non sono state rintracciate autorizzazioni edilizie specifiche: la regolarizzazione urbanistica è a carico dell'acquirente.

Spazio interno e caratteristiche pratiche: l'unità è caratterizzata da dimensioni ridotte, non idonee all'accoglienza di una normale autovettura (adatta al massimo a una utilitaria di piccole dimensioni), pertanto è consigliata principalmente come deposito/magazzino. Il manufatto è situato tra il corpo principale dell'edificio e il basso fabbricato del cortile, con porte metalliche e coperture di tipo semplice; l'uso attuale è compatibile con attività di deposito o deposito stagionale.

Punti di forza: posizione protetta all'interno del cortile condominiale, accesso diretto dal cancello carraio, basso onere gestionale e utilità per chi necessita di uno spazio di stoccaggio vicino alla propria abitazione/attività. Nota di trasparenza: l'immobile è privo di titoli edilizi evidenziati in perizia ed eventuali pratiche di regolarizzazione saranno a carico dell'acquirente.

La microzona è ben servita: in prossimità si trovano servizi urbani, mezzi pubblici e attività commerciali tipiche della zona semicentrale Palermo/Corso Novara di Torino, con facile collegamento al resto della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (C/6)
• Superficie: consistenza 11 mq / superficie catastale 15 mq
• Piano: piano terreno (basso fabbricato, accesso da cortile)
• Località: Torino, via Ruggero Leoncavallo 3 (accesso da via Leoncavallo 1)
• Stato: conforme a planimetria catastale; privo di autorizzazioni edilizie specifiche (regolarizzazione a carico acquirente)
• Pertinenze: accesso cortile comune; nessuna pertinenza aggiuntiva dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (APE non reperito)

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