Ufficio All'asta In Corso Unione Sovietica, 612/15/a, 10135 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio ampio con vetrate e servizi all'asta a torino (mirafiori)

Questo luminoso ufficio commerciale di ampia superficie viene proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per acquistare uno spazio operativo versatile in una zona ben servita di Torino. Ideale per studi professionali, formazione o sedi operative che cercano locali pronti all'uso e con grandi vetrate.

L'immobile è un ufficio al piano 1 (secondo fuori terra) con superficie catastale di 352 mq (superficie commerciale valutata 340 mq). L'accesso avviene dal corridoio condominiale: ingresso con area accoglienza e corridoio di distribuzione verso 6 uffici singoli e 1 aula di formazione; completano la pianta una sala riunioni, un locale archivio e un blocco di 3 servizi (incluso servizio per disabili). Le pareti interne sono in cartongesso, i serramenti in alluminio con vetrocamera; la porta di ingresso è blindata. Riscaldamento e climatizzazione sono centralizzati; impianto elettrico allacciato (non è stata fornita la certificazione completa). È presente l'APE (Attestato di Prestazione Energetica) valido fino al 12/06/2034.

Punti di forza: ampie superfici finestrate che garantiscono ottima illuminazione naturale, distribuzione razionale degli ambienti che consente diverse soluzioni operative e spazi dedicati per formazione e riunioni. L'immobile è situato in un complesso con ascensori e parti comuni in buone condizioni; le finiture interne risultano discrete e rendono l'unità immediatamente fruibile con interventi contenuti. Si segnala la presenza di un contratto preliminare di vendita registrato e che l'immobile presenta difformità edilizie e catastali indicate in perizia, regolarizzabili a costi stimati indicativi (da verificare prima dell'offerta).

Contesto e servizi: ubicato in corso Unione Sovietica (area Mirafiori Sud), l'immobile gode di buoni collegamenti alle principali arterie e alla rete di servizi della città di Torino. La zona è consolidata per funzioni terziarie e produttive, con attività commerciali, ristorazione e servizi professionali nelle vicinanze, rendendo la sede comoda per clienti e collaboratori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (unità immobiliare ad uso ufficio)
• Superficie: sup. catastale 352 mq – sup. commerciale stimata 340 mq
• Piano: primo (2° fuori terra) – accesso da corridoio condominiale
• Località: Torino, corso Unione Sovietica 612/15/A (Mirafiori Sud)
• Stato: condizioni interne discrete; non conforme edilizio/catastale (regolarizzabile)
• Pertinenze: nessuna cantina segnalata
• Classe energetica: APE presente (valido fino 12/06/2034)

Valore di riferimento (perizia CTU): valore di mercato stimato € 363.263; valore di vendita giudiziaria indicativo € 332.500. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.