Ufficio All'asta In Corso Unione Sovietica, 612/15/a, 10135 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ufficio direzionale con ampi spazi all'asta a Torino Mirafiori

Scopri un'opportunità unica per la tua attività: un prestigioso ufficio direzionale all'asta, situato nel dinamico quartiere Mirafiori Sud di Torino. Questo spazio è l'ideale per chi cerca una soluzione ampia e funzionale in una zona ben servita.

Questo ampio ufficio di 352 mq, posto al primo piano di un moderno complesso condominiale, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale. L'ingresso accogliente conduce a un corridoio che smista sei luminosi uffici e un'aula di formazione, tutti baciati dalla luce naturale grazie alle ampie vetrate e finestre.

Completano la proprietà una sala riunioni, un locale archivio e un blocco di tre servizi igienici, uno dei quali accessibile per persone con disabilità. Gli interni presentano finiture discrete e pareti divisorie in cartongesso, offrendo flessibilità per future personalizzazioni. L'accesso è garantito da una porta blindata e i serramenti sono in alluminio con vetrocamera.

L'immobile si trova in un fabbricato degli anni '90, servito da scala interna, due ascensori e un montacarichi, oltre a una scala esterna di sicurezza. Le parti comuni sono in buono stato di manutenzione. Il comfort è assicurato da riscaldamento e climatizzazione centralizzati, elementi essenziali per un ambiente di lavoro ottimale.

Si segnalano alcune difformità edilizie e catastali, regolarizzabili tramite CILA e DOCFA, i cui costi sono a carico dell'aggiudicatario. Inoltre, l'immobile presenta spese condominiali insolute per € 16.414,57 e un contratto preliminare di vendita registrato. Questi elementi rappresentano un investimento da considerare, trasformando questa proprietà all'asta in un asset ancora più prezioso per la tua impresa, modellabile sulle tue esigenze specifiche.

Situato in Corso Unione Sovietica, nel vivace quartiere Mirafiori Sud di Torino, l'ufficio gode di una posizione strategica in una zona consolidata per attività produttive e servizi. La facilità di accesso e la vicinanza a importanti arterie stradali rendono questa location ideale per il business.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (A/10)
• Superficie: 352 mq catastali
• Piano: Primo (2° fuori terra)
• Località: Torino (TO), Corso Unione Sovietica n. 612/15/A, Mirafiori Sud
• Stato: Discrete condizioni generali, occupato (contratto preliminare di vendita registrato). Presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili. Spese condominiali insolute: € 16.414,57.
• Pertinenze: Non dotata di locale cantina.
• Classe energetica: Presente (APE valevole fino al 12/06/2034)

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