Appartamento All'asta In Via Montanaro 61 - Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a torino

Introduzione
All'asta: opportunità per acquistare un appartamento con doppia esposizione nel quartiere Barriera di Milano a Torino. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione da mettere a reddito tramite interventi mirati.

Descrizione degli ambienti
Appartamento di 66 m² commerciali, posto al 2° piano (3° fuori terra) con accesso dal ballatoio lato cortile. L'unità offre distribuzione tradizionale con cucina, tre camere e servizio; le finiture interne sono in condizioni sufficienti, con pavimenti e impiantistica parzialmente rinnovati. Non è presente ascensore né impianto di riscaldamento centralizzato.

Pertinenze e dettagli tecnici
Compreso nel lotto una cantina al piano interrato (sub. 10). L'appartamento ha due arie (cortile e giardini di Largo Giulio Cesare) e accesso tramite balcone-ballatoio; gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. Classe energetica C — IPE 139,78 kWh/m²·anno (APE registrata 08/05/2012, scaduta 08/05/2022).

Punti di forza e trasparenza
Buona esposizione e posizione semicentrale con collegamenti urbani; immobile venduto all'asta che può consentire un acquisto a prezzo competitivo. Criticità da considerare: facciata condominiale in stato di degrado con puntellamenti dei balconi (pratiche per interventi non concluse) e presenza di occupante senza titolo al momento del sopralluogo. Spese condominiali insolute e situazione di manutenzione comune da valutare prima dell'offerta.

Contesto e servizi
Situato nella zona Barriera di Milano, area residenziale semicentrale con servizi di prossimità, fermata autobus a breve distanza e collegamento veloce alla tangenziale. Parcheggi scarsi nella zona ma buona dotazione di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 66,00 m² commerciali
• Piano: 2° (3° fuori terra), accesso da ballatoio
• Località: Torino, via Montanaro 61 (quartiere Barriera di Milano)
• Stato: interno in condizioni sufficienti; parti condominiali in degrado (puntellamento facciata)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (sub. 10)
• Classe energetica: C — 139,78 kWh/m²·anno (APE registrata 08/05/2012; scaduta 08/05/2022)

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