Garage All'asta In Via Envie 8/a - 10141 Torino (TO) - LOTTO 182

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con pertinenza all'asta a torino

Un'opportunità per chi cerca un'autorimessa in zona urbana: locale ad uso autorimessa offerto all'asta giudiziaria a Torino, ideale come pertinenza per immobili nel Comune. Acquisto all'asta con valutazione peritale chiara e trasparente.

Locale autorimessa di circa 19 m² catastali situato al terzo piano interrato (S3). L'unità è censita in categoria C/6 (consistenza 18 mq, superficie catastale 19 mq, rendita €159,90) ed è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala l'attuale mancanza di agibilità da regolarizzare. Valore peritale a corpo: € 8.000,00.

Distribuzione e accessori: locale chiuso con portone metallico (stato conforme all'uso autorimessa), con accesso dalle aree di manovra condominiali previste nel complesso. La quota millesimale attribuita all'unità prevede contributo sia sulle parti comuni (3,33/1000) sia alle spese dell'ascensore (3,47/1000). Spese condominiali indicative: consuntivo 2024 €246,45; preventivo 2025 €232,97.

Punti di forza e considerazioni: prezzo peritale competitivo per una pertinenza urbana e gestione condominiale consolidata; opportunità interessante per chi possiede o acquista un appartamento all'asta in Torino e desidera completarne la pertinenza. Trasparenza sulle criticità: vincoli amministrativi e l'assenza di agibilità dovranno essere valutati e regolarizzati dall'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 19 m² (superficie catastale)
• Piano: terzo piano interrato (S3)
• Località: Torino, via Envie n. 8/A
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; privo di agibilità (da regolarizzare)
• Pertinenze: vincolo di pertinenzialità (ai sensi della legge Tognoli) — destinato a costituire pertinenza di immobili ubicati nel Comune di Torino
• Classe energetica: non soggetto ad APE (unità autorimessa)

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