Negozio All'asta In Via Chiesa Della Salute, 84, 10147 Torino To, Italia Torino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio compatto con retro e potenziale reddito all'asta a borgo vittoria

Questa opportunità all'asta propone un locale commerciale in posizione pratica a Torino, via Chiesa della Salute 84: un piccolo negozio perfetto per chi cerca un investimento con potenziale reddito. Ideale per attività di prossimità o per chi vuole entrare in un acquisto giudiziario a condizioni vantaggiose.

Locale commerciale al piano terra di complessivi 32,50 m² commerciali (consistenza commerciale), composto da negozio con retro e servizio igienico ubicato nel cortile. Altezza interna 3,00 m; lo stato conservativo è complessivamente discreto: l’intero immobile è stato ristrutturato nel 2021, mentre l’unità richiede interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. L’unità è attualmente occupata con contratto di locazione (tipologia 6+6) in essere dal 01/10/2007 (canone dichiarato indicativo: € 5.040/anno) — si segnala la presenza di occupazione e obblighi contrattuali che il futuro acquirente dovrà valutare.

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione funzionale (negozio + retro), altezza utile per esposizione e arredi, posizione in quartiere storicamente commerciale con buon passaggio locale. La perizia indica un valore di mercato e una valutazione per vendita giudiziaria: valore di vendita giudiziaria stimato € 26.000 (dati perizia). Si evidenziano inoltre vincoli presenti nella procedura (iscrizioni ipotecarie e pignoramento): si raccomanda verifica catastale e legale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: Borgo Vittoria è un quartiere residenziale/commerciale a nord di Torino con attività di vicinato, servizi, trasporti e buon collegamento con il centro. La posizione favorisce clientela di quartiere e visibilità su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 32,50 m² (surface commerciale) — SEL totale 41 m² (negozio 24 m² + retro 17 m²)
• Piano: piano terra (piano 0)
• Località: Torino, via Chiesa della Salute 84 — quartiere Borgo Vittoria
• Stato: buono/discreto; edificio ristrutturato 2021; unità necessita interventi di manutenzione straordinaria
• Pertinenze: retro e servizio igienico con accesso nel cortile
• Classe energetica: APE assente / non disponibile (certificato non presente nella perizia)
• Occupazione: locato con contratto 6+6 (in essere dal 01/10/2007)
• Valore perizia (vendita giudiziaria): € 26.000 circa

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