Appartamento All'asta In Via Delle Pervinche 46/d - 10151 Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a torino (vallette)

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso e ben distribuito nel quartiere Vallette di Torino, ideale per chi cerca spazio e una soluzione pronta da personalizzare. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nell'ambito di una procedura esecutiva.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 121,85 m² ed è posto al 4° piano di un condominio servito da ascensore. Internamente si compone di due camere, tinello con cucinino, servizio igienico, ripostiglio e un balcone chiuso con veranda a rullo; altezza interna 3,00 m. Pavimenti in parte in ceramica e in parte in graniglia, serramenti in alluminio con vetrocamera e zanzariere, impianto elettrico funzionante.

Punti di forza: buona conservazione generale, riscaldamento centralizzato collegato a teleriscaldamento (radiatori in ghisa), boiler a gas per acqua calda, e una cantina pertinenziale al piano primo interrato (cantina n.11) che aggiunge spazio utile. L’immobile è ubicato in un complesso di edilizia residenziale con servizi di vicinato.

Contesto: quartiere residenziale periferico con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti con la città e aree verdi nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca un'abitazione pratica con spazi generosi a prezzi competitivi in asta giudiziaria a Torino.

Trasparenza sulle criticità: l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo; sono presenti spese condominiali insolute pari a €7.476,27 e spese ordinarie annue circa €1.853,68. È presente una veranda senza titolo abilitativo (costo stimato rimozione €1.500) e una piccola difformità catastale risolvibile con DOCFA (costi complessivi di regolarizzazione indicati in perizia €2.640). Valore di mercato stimato: circa €109.665 (valore in vendita giudiziaria indicato in perizia €106.720).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (due camere + tinello)
• Superficie: 121,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° piano, con ascensore
• Località: Torino, Via delle Pervinche 46/D, quartiere Vallette
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: cantina (p. primo interrato, n.11)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.