Appartamento All'asta In Via Cisi 2 - 10149 Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box all'asta a lucento (torino)

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un quartiere residenziale di Torino. Appartamento luminoso, recentemente ristrutturato, con cantina e box pertinenziale; ideale per uso personale o investimento per partecipazione a asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 79,30 m² (superficie commerciale) posto al 3° piano (4° f.t.) di un edificio con ascensore. Interni razionali e ben distribuiti: soggiorno con cucina, due camere, bagno e due balconi (lato strada e lato cortile). Pavimenti in ceramica, serramenti con doppio vetro, impianto elettrico sottotraccia, impianto di aria condizionata con split in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato; ristrutturazione principale eseguita circa 5 anni fa.

Accessori e pertinenze: cantina al piano interrato e box auto (13 m²) situato nel complesso "Condominio Autorimesse Alltair" con accesso da via Domenico Morelli 11/A; il box è chiuso da portone basculante e misura interna circa 2,53 x 4,94 m. Nota importante: il box è vincolato come pertinenza inscindibile all'unità abitativa (atto di destinazione a favore del Comune di Torino), pertanto non può essere venduto separatamente dall'appartamento. Alla data della perizia l'immobile risulta occupato dall'esecutato; non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza: immobile pronto da vivere grazie alla recente ristrutturazione, climatizzazione installata, doppio affaccio con balconi e comoda pertinenza garage. Contesto: ubicato nel quartiere Lucento (zona nord-ovest, a 3–4 km dal centro), area con buoni servizi di quartiere, parchi (Parco Carrara / Parco della Pellerina), negozi e collegamenti di trasporto pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (trilocale)
• Superficie: 79,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (4° f.t.) con ascensore
• Località: Torino, via Andrea Cisi 2 (box accesso via Domenico Morelli 11/A) — quartiere Lucento
• Stato: ristrutturato circa 5 anni fa, buono stato manutentivo — immobile occupato
• Pertinenze: cantina (piano interrato) e box auto (13 m²) — box vincolato come pertinenza inscindibile
• Classe energetica: F (APE allegato, scadenza certificato 18/03/2031; potrebbe richiedere aggiornamento post-ristrutturazione)

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