Appartamento All'asta In Via Michele Lessona 89 - 10145 Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a torino (via lessona)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione da ristrutturare a proprio gusto nel quartiere Parella di Torino. Libero al momento del sopralluogo, è ideale per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Torino.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie reale di 41,43 m² (Superficie Esterna Lorda) e superficie commerciale totale calcolata 45,47 m² (inclusi balconi e cantina). Si trova al 3° piano con accesso da vano scala condominiale (ascensore assente), composto da ingresso, cucina, una camera, servizio igienico e due balconi; al piano interrato è presente una cantina pertinenziale. Pavimenti in gres e parquet, porta blindata, serramenti esterni in PVC e impianti principali funzionanti ma non verificati per conformità normativa.

Punti di forza: posizione in zona nord-ovest del centro con buona esposizione e luminosità, due balconi utili e cantina di pertinenza; classe energetica C (IPE 47,73 kWh/m²·anno) e caldaia autonoma per l'acqua calda. Spese condominiali ordinarie indicate anno 2026: circa €1.541, riscaldamento anno 2025-26: €1.006,91; sono presenti spese condominiali deliberate ed insolute per €4.324,14 (da verificare).

Trasparenza sulle criticità: la perizia evidenzia difformità edilizie di media entità (mancanza di filtro anti-bagno ventilato e modifiche interne) e discrepanze nella rappresentazione catastale rispetto alla planimetria attuale; tali aspetti vanno considerati nella valutazione dell'intervento necessario e nella procedura d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Michele Lessona 89, in una zona residenziale ben collegata — autobus a circa 190 m, stazione ferroviaria a 3,3 km, autostrada a 5,5 km e aeroporto a 18,1 km — ideale per chi cerca comodità e servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 41,43 m² (SEL) — superficie commerciale totale 45,47 m²
• Piano: 3° (accesso da vano scala, ascensore assente)
• Località: Torino, Via Michele Lessona 89 (zona Parella / nord-ovest centro)
• Stato: discreto, necessita verifiche e lavori per allineamento a normative (difformità edilizie e catastali segnalate)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; due balconi
• Classe energetica: C — IPE 47,73 kWh/m²·anno

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