Appartamento All'asta In Via Boito 33 - 10154 Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con cantina all'asta a torino (via boito)

All'asta: opportunità su un appartamento luminoso in vendita giudiziaria nel cuore di Torino. Ideale per chi cerca un investimento da riqualificare o una soluzione abitativa da personalizzare, venduto nello stato di fatto e di diritto.

L'appartamento è posto al piano quinto (indicato anche come 6° f.t.) di uno stabile dotato di vano ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso, tinello con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio; al piano interrato è presente una cantina di pertinenza. La consistenza catastale è di 4 vani (cat. A/3, classe 3, rendita €630,08).

Punti di forza: affaccio su strada con balcone (segnalata una difformità catastale da regolarizzare), presenza di cantina e ascensore condominiale, possibilità di valorizzare gli spazi ripensando la zona giorno. Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e che nelle verifiche tecniche sono emerse difformità edilizie e catastali (regolarizzabili mediante istanza edilizia/sanatoria); ogni onere di regolarizzazione sarà a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato in via Arrigo Boito n.33, in una zona residenziale di Torino servita da negozi, servizi di quartiere e collegamenti pubblici. Il contesto condominiale è regolamentato e l'immobile è venduto sotto il regime delle vendite giudiziarie, con tutta la trasparenza sulle condizioni emerse in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: consistenza catastale 4 vani (superficie non indicata nella perizia)
• Piano: 5° (6° f.t.) con ascensore
• Località: Torino, Via Arrigo Boito 33
• Stato: occupato dall’esecutato; immobile non conforme ma regolarizzabile (difformità edilizie e catastali segnalate)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; balcone verso strada (con rappresentazione catastale da aggiornare); cortile e parti comuni condominiali
• Classe energetica: non risultante negli atti (APE da verificare)

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