Appartamento All'asta In Via Desana 14 - Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale da rinnovare con cantina all'asta a torino

Questo appartamento all'asta offre una soluzione compatta e conveniente nel cuore della zona Barriera di Milano a Torino. Ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria con stima CTU aggiornata.

Appartamento al piano terreno con ingresso da cortile condominiale: ambiente principale composto da camera, cucina abitabile e servizio. Superficie commerciale indicativa circa 50 m² (superficie catastale 47 m²). Interni in condizioni medie, con finiture essenziali: soffitti e pareti intonacate, serramenti in legno e vetro. Segnalate macchie di umidità nel bagno e mancata presenza del filtro antibagno (nota di difformità edilizia/catastale).

Dotazioni e pertinenze: riscaldamento centralizzato con caldaia autonoma per acqua calda, impianto elettrico e gas sottotraccia, porta d’ingresso in acciaio e vetro. Cantina pertinenziale al piano interrato (accesso non verificato al sopralluogo). Immobile attualmente occupato; possibile esigenza di interventi di aggiornamento e sanatoria catastale già quantificata in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione a nord-ovest del centro urbano di Torino (Via Desana, 14), zona servita da trasporti e servizi urbani primari. Fermata autobus a circa 170 m; collegamenti rapidi verso autostrada e ferrovia. Quartiere con attività commerciali di vicinato e buona accessibilità.

Valutazione e stato energetico: stima CTU (15/05/2026) valore di vendita giudiziaria €45.175,75 (valore di mercato indicativo €47.175,75). Classe energetica: APE non reperita/assente al momento della perizia. Segnalate difformità edilizie/catastali da regolarizzare (costo stimato per sanatoria: indicato in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: superficie commerciale appartamento ~49,70 m²; cantina commerciale 2,72 m² (tot. commerciale ~52,42 m²) — catastale 47 m²
• Piano: piano terreno (accesso da cortile)
• Località: Via Desana 14, Torino (zona Barriera di Milano / nord-ovest centro)
• Stato: condizioni medie, da riaggiornare / presenti difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: APE non reperita

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