Quadrilocale In Vendita All'asta In Via Parella, Torino (TO)

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con veranda all'asta a Torino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di diventare la tua casa in una zona in riqualificazione di Torino. L'appartamento, proposto in asta giudiziaria, è ideale per chi cerca spazi ampi e un piano alto senza rinunciare a una buona vista.

L'appartamento è di tipologia residenziale con superficie commerciale di 138,42 m²; è posto al 4° piano (5° fuori terra) di uno stabile storico ristrutturato esternamente nel 2005, privo di ascensore. Internamente si presenta in condizioni di manutenzione nella media, con soffitti alti circa 3,00 m e impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole.

La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, bagno, tre camere e balconi, di cui uno verandato. Completano la dotazione una cantina e una soffitta (locali accessori non visionati in sopralluogo per assenza di chiavi). Dettagli apprezzabili: portone blindato, infissi esterni in legno con vetrocamera e gelosie, pavimenti in cotto/ceramica e presenza di rivestimenti bagno/cucina.

Punti di forza e criticità: posizione al piano alto con buona luminosità e vista panoramica sulla collina; possibilità di valorizzare gli ambienti con lavori di aggiornamento. Criticità da considerare: l'immobile è occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo; è presente una veranda non conforme ma regolarizzabile (procedura art.36 DPR 380/01; costi stimati e tempi indicativi in perizia). Spese condominiali insolute riportate in perizia pari a €16.646,48 e spese ordinarie annue circa €1.278,24.

Il contesto è il quartiere docks/dora, area periferica in trasformazione con servizi di urbanizzazione presenti, collegamenti pubblici e attività commerciali nelle vicinanze. Traffico locale e parcheggi sufficienti, con vicinanza a infrastrutture e servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale) all'asta
• Superficie: 138,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (5° f.t.), senza ascensore
• Località: Torino, via Parella (quartiere DOCKS/DORA)
• Stato: manutenzione nella media, abitabile; veranda non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: cantina e soffitta (accesso non verificato)
• Classe energetica: G — 390,2 kWh/m²·anno

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere dettagli su pratiche, visite e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Torino? Contattaci per tutte le informazioni.