Trilocale Con Balconi All'asta In Via Cigna, Torino (TO)

Descrizione

In vendita appartamento all'asta in Via Cigna numero civico 41, nel Comune di Torino (TO).

Si tratta di appartamento al piano 1° (2° p.f.t.), composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi; completa la proprietà locale cantina al piano interrato. Il trilocale risulta libero.

L'intero edificio sviluppa nove piani, otto piani fuori terra, un piano interrato; il piano terra è occupato da locali commerciali (negozi) mentre i piani superiori sono a destinazione d’uso residenziale; l’edificio è dotato di impianto ascensore condominiale; sul retro del fabbricato è presente un’area condominiale scoperta adibita a cortile comune, pavimentata in asfalto.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
• Edificio:
- struttura: struttura in elevazione in pilastri e travi in calcestruzzo armato, orizzontamenti a solaio piano in latero-cemento, tamponamenti perimetrali in muratura a cassa vuota di mattoni, manto di copertura in tegole di laterizio;
- facciate lato strada: intonacata e tinteggiata, nella zona ccentrale è rivestita in lastroni di pietra; i balconi hanno soletta in latero-cemento e parapetto cieco in muratura intonacata; i serramenti sono prevalentemente in legno con vetro semplie e sono dotati di tapparelle avvolgibili in legno;
- facciata lato cortile: intonacata e tinteggiata; i balconi hanno soletta in latero-cemento e balaustra in acciaio verniciato con motivo a bacchette verticali; i serramenti sono prevalentemente in legno con vetro semplice e sono dotati di tapparelle avvolgibili in legno;
- ingresso e vano scale: l’ingresso dalla pubblica via avviene tramite un portone carraio in acciaio verniciato e vetro che dà accesso all’androne pavimentato in palladiana di marmo e con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati; tramite un secondo portone carraio in acciaio verniciato e vetro si accede al cortile condominiale; il vano scale ha pianerottoli pavimentati in palladiana di marmo, pareti e soffitto intonacati e tinteggiati; la scala ha gradini rivestiti in travertino e balaustra in mattoni intonacati con soprastante mancorrente in legno;
- impianti condominiali: l'edificio è dotato di impianto citofonico e degli ordinari impianti (elettrico, adduzione acqua potabile, allacciamento fognario, antenna TV); è inoltre dotato di impianto ascensore e di riscaldamento centralizzato;
- condizioni generali: il fabbricato nel suo complesso si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.

• Appartamento:
- accesso: dal pianerottolo del vano scale del 1° piano tramite un portoncino blindato rivestito in legno;
- soggiorno con angolo cottura: pavimento in piastrelle di gres porcellanato; pareti e soffitto sono intonacati e tinteggiati; presso l'angolo cottura la parete è rivestita in piastrelline di ceramica;
- camere da letto: pavimenti in piastrelle di gres porcellanato, pareti e soffitto intonacati e tinteggiati;
- bagno: pavimento in piastrelle di gres; pareti rivestite con piastrelle di ceramica, il resto intonacate e tinteggiate; il soffitto è
intonacato e tinteggiato; è dotato di lavabo, vaso, bidet, vasca da bagno;
- balcone lato cortile: pavimento in piastrelle di gres ingelivo; ringhiera in acciao verniciato con motivo a bacchette verticali; è dotato di due pareti laterali in alluminio anodizzato e vetro e di tenda di tipo estate-inverno a due teli sovrapposti avvolgibili ed alternabili, in nylon ed in tessuto; è presente una nicchia a parete che ospita la caldaia murale per la produzione di acqua calda sanitaria; è altresì presente un attacco lavatrice;
- balcone lato strada: pavimento in piastrelle di gres ingelivo; parapetto in muratura di mattoni intonacata e tinteggiata;
- porte interne: in legno tamburato con specchiatura in vetro stampato con motivo all'inglesina;
- impianto di riscaldamento: centralizzato, munito di sistema di contabilizzazione e termoregolazione mediante valvole termostatiche; i terminali di erogazione del calore sono costituiti da radiatori a colonne in ghisa.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona è sostenuto, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

DATI CATASTALI
Identificazione catastale
- Foglio 1182 particella 131 sub. 5 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita € 588,76, indirizzo catastale: via Cigna Francesco n. 41, piano 1.