Magazzino E Deposito All'asta In Via Lesegno E Via Montefalcone, Torino (TO)

Descrizione

Si propongono due unità immobiliari all'asta all’interno del quartiere denominato “Santa Rita” con accesso da Via Lesegno 50 e Via Montefalcone 67, nel comune di Torino (TO).

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
Risultano due edifici collegati da una passerella aperta posta al primo piano con cortile interno di pertinenza parzialmente coperto con una tettoia. Più specificatamente, gli immobili risultano essere sono così costituiti:

A) Un edificio elevantesi in parte su di un piano fuori terra ed in parte su due piani fuori terra (oltre a parziale piano sottotetto) collegati da scala interna. L'immobile attualmente adibito ad asilo nido privato, è così caratterizzato:
- PIANO TERRA: area di ingresso / disimpegno, cucina con adiacente dispensa, quattro vani (di cui due adibiti ad aree soggiorno e due
ad aree per il riposo dei bimbi), spogliatoio, tre servizi igienici (di cui due dotati di antibagno) e scala interna di accesso al piano superiore
- PIANO PRIMO: vano adibito a soggiorno, vano adibito a riposo bimbi (in cui è presente la porta di accesso alla passerella esterna di
collegamento con l'edificio “B”), servizio igienico con antibagno, vano adibito ad ufficio, scala interna di accesso al piano sottotetto e terrazzo
- PIANO SOTTOTETTO: disimpegno e locale centrale termica.

B) Un edificio elevantesi su due piani fuori terra, oltre a piano interrato, collegati da scala interna. L'immobile, che è attualmente
adibito a scuola materna privata, è così costituito:
- PIANO TERRA: area di ingresso / disimpegno, due vani, due servizi igienici (entrambi dotati di antibagno), balcone e scala interna
- PIANO PRIMO: due vani, servizio igienico con antibagno e tre balconi
- PIANO INTERRATO: due vani ad uso deposito, locale ripostiglio e locale centrale termica, oltre a scala esterna di accesso al cortile.

E’ inoltre compreso un cortile, quale pertinenza dei due edifici, al cui interno è presente una tettoia aperta su di un lato.

SUPERFICIE COMMERCIALE
- edificio A: 353,10 mq
- edificio B: 208,5 mq
- tettoia: 55 mq
- passerella esterna: 16 mq
- cortile: 200 mq

STATO OCCUPATIVO
L'immobile in asta risulta libero al decreto di trasferimento.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
La copertura è a più falde con manto in un materiale che pare essere una sorta di guaina bitumata; le facciate sono prevalentemente rivestite in piastrelle tipo “cotto” ed i serramenti sono metallici con doppio vetro. La passerella è realizzata con struttura in ferro, mette in comunicazione i due piani primi. La medesima, che ha una balaustra su entrambi i due lati, è protetta da una copertura a due falde ed ha piano di calpestio in grigliato metallico.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Fg. 1385, Part. 31, Sub. 3, Via LESEGNO n. 50, piano: S1-T-1, categoria catastale “D/8”, rendita catastale: 2.950 €
• Fg. 1385, Part. 31, Sub. 4, Via MONFALCONE n. 67, piano: T-1-2, categoria catastale “D/8”, rendita catastale: 6.220 €
• Fg. 1385, Part. 31, Sub. 5, Via LESEGNO n. 50, piano T-1, “Bene comune non censibile”.