Casa Singola All'asta In Via S Grato, 28, 10010 Torre Canavese To, Italia Torre Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato residenziale con corte all'asta a Torre Canavese

Appartamento-casa all'asta in palazzina bifamiliare con corte privata: opportunità ideale per chi cerca un immobile con spazi esterni in centro paese, da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è un fabbricato civile su due piani fuori terra (piano terra e primo) oltre sottotetto non accessibile, identificato catastalmente Fg. 24 Part. 816 Cat. A/4, con superficie catastale circa 132 mq. Al piano terreno si trovano soggiorno, vano scale, cucina e corte esterna; al primo piano due camere, disimpegno, bagno e balcone. La corte esterna pertinenziale è unita al fabbricato (catasto terreni Fg.24 Part.735) e misura circa 31 mq.

Stato e criticità: costruzione antecedente al 01/09/1967, attualmente libera e formalmente svuotata; l'esperto segnala difformità tra stato di fatto e planimetria catastale (perimetrazioni interne diverse e modifiche interne) e la presenza di muri di delimitazione della corte realizzati senza autorizzazione. Alcune difformità interne risultano sanabili con procedura in sanatoria (CILA), mentre non è presente certificazione energetica (APE).

Punti di forza: planimetria classica con ambienti separati, balcone e corte esterna esclusiva che offrono possibilità di ampliamento degli spazi abitativi e di creare un giardino/area relax; posizione centrale a Torre Canavese, adatta sia per uso residenziale che per investimento tramite ristrutturazione. Prezzo base d'asta: € 28.437,60 (offerta minima indicata € 21.328,20).

La proprietà si trova in Via San Grato, nel centro del paese di Torre Canavese (TO), comoda ai servizi locali, alle vie di collegamento e alle attività di vicinato. Ideale per chi cerca una casa all'asta da riqualificare con potenziale di valore aggiunto in funzione della ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale su due piani (T-1) con corte pertinenziale
• Superficie: ca. 132 mq (superficie catastale 131,7 mq); corte/terreno ca. 31 mq
• Piano: T-1 (terra e primo); sottotetto non accessibile
• Località: Torre Canavese (TO), Via San Grato n. 28
• Stato: antecedente al 01/09/1967; libero; presente difformità catastale e opere esterne senza autorizzazione; ristrutturare/sanare
• Pertinenze: corte esterna recintata, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Riferimenti catastali: Fg. 24 Part. 816 (fabbricato) – Fg. 24 Part. 735 (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 28.437,60

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita guidata? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nell'acquisto all'asta.