Attivita Commerciale All'asta In Via Pralafera, 10062 Airali To, Italia - 10062 Luserna San Giovanni (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone industriale con cortile all'asta a Luserna

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale in vendita all'asta a Luserna San Giovanni, ideale per chi cerca spazio produttivo o logistico con ampi accessi e corte esclusiva. Immobile all'asta con potenziale di rapido riutilizzo dopo interventi mirati.

Il capannone si sviluppa interamente al piano terreno per una superficie complessiva di 1.578,33 m². La struttura comprende deposito, magazzino, vari ambienti di lavoro chiusi e semi-chiusi, locali accessori per il personale e un ampio passo carraio d'accesso. Completano la proprietà due corti esclusive che agevolano le operazioni di carico/scarico e il parcheggio.

Lo stato conservativo è sufficiente ma con fenomeni puntuali di degrado dovuti a mancata manutenzione ordinaria; l'immobile è attualmente in disuso (ultima attività: preparazione di generi alimentari per manifestazioni). Caratteristiche strutturali: muratura portante perimetrale, partizioni interne in c.a. e muratura, pilastri in ghisa e copertura a shed con struttura in legno; manto di copertura in tegole marsigliesi. Finiture prevedono pavimenti in ceramica e battuto di cemento, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera; alcuni pannelli metallici risultano danneggiati. Impianti presenti: centrale termica, trattamento aria, impianto idro-sanitario e impianto elettrico completo. La struttura non è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Posizione e contesto: ubicato in area periferica a vocazione mista artigianale/industriale, collegata alle strade provinciali e ai servizi logistici di Pinerolo; traffico locale e parcheggi sufficienti. Zona funzionale per attività produttive, magazzinaggio e logistica leggera. Si segnala che la situazione catastale è definita ma l'immobile è indicato come non conforme ma regolarizzabile; la stima dei costi per l'aggiornamento catastale è di circa € 800.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale
• Superficie: 1.578,33 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Pralafèra n.29, Luserna San Giovanni (TO)
• Stato: attualmente in disuso; conservazione sufficiente con interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: 2 corti esclusive, ampio passo carraio, aree di deposito e magazzino
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. / IPE non disponibile

Valore di mercato stimato (perizia): ≈ €393.782,50; valore di vendita giudiziaria indicativo: €394.000. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.